Sphinxlunet 44 F , 6221 JJ, Maastricht

In de geliefde wijk Ceramique ligt dit drie-kamer-appartement van circa 72 m² met een groot balkon op het zuiden en een parkeerplaats in de ondergelegen garage.

LIGGING
Het appartement is gesitueerd in het prestigieuze gebied Ceramique op loopafstand van het historisch
centrum van Maastricht. Ook het centraal trein en busstation zijn op loopafstand gelegen. De bereikbaarheid met
eigen vervoer is goed. De aansluiting op de autosnelwegen A2 en A79 is nabij.

INDELING
Souterrain
- Gemeenschappelijke fietsenstalling.
- Privéberging van circa 5 m².
- Parkeergarage met vaste parkeerplaats (nr. 14).

Begane grond
- Gezamenlijke entree met bellentableau, video intercom installatie, brievenbussen, lift en trappenhuis.

Derde verdieping
- De hal geeft toegang tot de woonkamer van circa 26 m².
- De woonkamer geeft via dubbele deuren toegang tot het op het zuiden gelegen balkon van circa 11 m².
- De luxe open keuken biedt uitzicht op het park aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron en een koelkast.
- Berging met aansluitpunt voor de wasmachine.
- Nachtportaal met toegang tot de badkamer en de slaapkamers.
- Slaapkamer I van ca. 10 m², gelegen aan de voorzijde van het appartement.
- Slaapkamer II van ca. 12 m², gelegen aan de achterzijde.
- Betegeld toilet met staand closet en fonteintje.
- Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel.

BIJZONDERHEDEN
- Het gehele appartement is voorzien van een moderne laminaatvloer.
- Gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen.
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 100, - inclusief 1 parkeerplaats.
- Verhuur aan studenten / kamergewijze verhuur behoort niet tot de mogelijkheden.
- Er is sprake van een inkomenseis van 3,5 keer de maandhuur.
- EPA label A, geldig tot 7 september 2031 .

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom bedraagt 2 bruto maandhuren en dient voor ingang huurovereenkomst bij verhuurder te worden gedeponeerd.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.