Uitgebreide omschrijving
Deze knusse twee-onder-een kapwoning, gelegen op een ruim perceel, biedt tal van mogelijkheden! De woning heeft met circa 75m² op dit moment een relatief klein woonoppervlakte maar biedt door de ruime zij- en achtertuin de mogelijkheid om de woning uit te bouwen.
De buitenzijde is van goede kwaliteit met een relatief nieuw (geïsoleerd) dak, nagenoeg geheel voorzien van kozijnen met HR++ glas, gereinigde gevels en een HR combi cv ketel.
Ligging:
De woning is gelegen in een rustige straat in een mooie woonwijk. Aan voorzieningen heeft Hegelsom een basisschool, kinderopvang, gemeenschapshuis en verschillende (sport-) verenigingen. Voor de ruimere voorzieningen is ligt op circa 2 kilometer afstand gelegen dorp Horst, met een ruim aanbod aan winkels en horeca.
Kelder:
Provisiekelder van circa 8m².
Begane grond:
U betreedt de woning aan de voorzijde in de smalle hal. Hier bevindt zich de open meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u direct naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen is deze voorzien van veel daglichttoetreding.
Vanuit de woonkamer bereikt u het portaal aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin, de badkamer en de keuken.
De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur en toegang tot de provisiekelder.
De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een douche, wastafel en closet.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers van circa 7.5 m², 9m² en 13m². De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, biedt toegang tot een kleine wasruimte met wateraansluiting en afvoer.
Tuin:
Voortuin, oprit en ruime achtertuin. Achter de woning is een vrijstaande stenen berging gelegen.
Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van 3 zonnepanelen
- Tal van mogelijkheden op een ruim perceel
- Het perceel dient nog kadastraal ingemeten te worden. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper.
- De woning wordt verkocht met een antispeculatiebeding, dit betekent dat u de woning zonder toestemming vooraf niet mag verhuren in de eerste drie jaren na aankoop en binnen 13 maanden niet mag doorverkopen.
