Stationstraat 61 . , 6411 NK, Heerlen

In het centrum van Heerlen gelegen nieuwbouw appartement (158 m²) met o.a.: ruime woonkamer met open keuken (zonder keukeninstallatie), 3 slaapkamers, 2 badkamers, separaat toilet, inpandige bering en ruime loggia op het zuiden en eigen parkeerplaats; appartement is voorzien van strakke stucwerk wand- en plafondafweking, PVC visgraat vloer luxe badkamers; KORTOM: keuken plaatsen en wonen! ENERGIELABEL A

INDELING
Begane grond
Middels hoger gelegen entree, middels trappen en helling baan bereikbaar, toegang tot de centrale hal met trappenhuis, lift installatie, bellenplateau en gemeenschappelijk fietsenberging; eigen vaste parkeerplaats aan voorzijde van het appartement gelegen.

Vijfde verdieping
Verdeelhal met toegang tot 2 appartementen. Entree met toegang tot de ruime hal met doorlopende PVC visgraatvloer door het gehele appartement, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en inpandige berging (3.28 x 1.94 m) met wasautomaat- en drogeraansluiting

Ruime lichte speels ingedeelde woonkamer (10.25 x 10.65/5.01 m - totaal circa 70 m²) met open keuken met toegang tot de ruime loggia (5.33 x 3.73 m) op Zuiden gelegen.
Slaapkamer 1 (4.51 x 3.67 m) met eigen kleedkamer (2.60 x 2.20 m) en-suite badkamer (3.28 x 3.30 m) met inloopdouche, 2e wandcloset en badmeubel met vaste wastafel.
Slaapkamer 2 (3.73 x 2.52 m).
Slaapkamer 3 (3.73 x 2.60 m) met badkamer 2 voorzien van inloopdouche en vaste wastafel.

BIJZONDERHEDEN
Gehele appartement voorzien van vloerverwarming (stads verwarming).
Achterzijde (Zuid zijde) voorzien van elektrisch bedienbare screens.
Eigen parkeerplaats op eigen terrein aan voorzijde, VvE bijdrage circa € 20,00 per maand.
Mogelijkheid voor kopen van een extra parkeerplaats.
VvE bijdrage appartement: € 167, 73 per maand.
Genoemde maten zijn circa maten.

Enkele kenmerken van het complex zijn:
- 3 slaapkamers;
- woonoppervlakte van maar liefst 158m²;
- riante loggia van 20m²;
- volledig voorzien van vloerverwarming;
- achterzijde (zuidzijde) geheel voorzien van elektrisch bedienbare screens;
- energielabel A;
- privé parkeerplaats;
- royale gemeenschappelijke fietsenberging.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.