Stellalunet 13 A , 6221 JG, Maastricht

In het geliefde stadsdeel Ceramique ligt dit ruime appartement van ruim 100 m² met groot terras op het zuiden (incl zonnescherm), een vaste parkeerplaats en een royale berging in de ondergelegen garage.

LIGGING
Het appartement is gesitueerd in het prestigieuze gebied Ceramique op loopafstand van het historisch
centrum van Maastricht en het sfeervolle stadsdeel Wyck alwaar het centraal trein en busstation liggen. De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Zo ook de bereikbaarheid t.o.v. het MUMC+, UWC en de UM.

INDELING
Souterrain
- Privé berging van circa 10 m².
- Gemeenschappelijke fietsenstalling met o.a. oplaadpunten voor de elektrische fiets.
- Parkeerplaats.

Begane grond
- Gezamenlijke entree met bellentableau, video intercom installatie, brievenbussen, lift en trappenhuis.
- Tweede gemeenschappelijke fietsenstalling bij de ingang garage.

Appartement
- Ontvangsthal met toegang tot de vertrekken.
- Riante woonkamer van ca. 43 m² met toegang tot het op het zuiden gelegen terras van ca. 15 m². Er is een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte en diepte van het terras.
- De halfopen keuken van ca. 8 m² is voorzien van een rechte keukenopstelling met diverse inbouw apparatuur en biedt toegang tot de was/provisieruimte van ca. 5 m².
- De grote raampartijen over de volle breedte van de woonkamer en keuken staan garant voor een optimale lichtinval.
- Twee slaapkamers van respectievelijk circa 16 m² en circa 10 m².
- Moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
- Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, WC en dubbele wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
- Centrale locatie om de hoek van het centraal station van Maastricht.
- Geheel voorzien een fraaie PVC-vloer in een lichte kleurstelling.
- EPA label A+, geldig tot 15 april 2031.
- Het gehele complex (incl appartement) is rolstoeltoegankelijk.
- De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 271,- en is o.a. inclusief opstal- brand- en glasverzekering, water, reservering groot onderhoud, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes, kosten van de administrateur.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

KOOPAKTE
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan verkoper.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.