Tongerseweg 243 A , 6213 GC, Maastricht

Ruime 2 onder 1 kap woning met garage op perceel van 360 m2.

LIGGING
De woning ligt op de grens van het Maastrichtse stadsdeel Wolder. Het voorzieningen niveau is uitstekend met een uitgebreid aanbod van winkels, scholen, horeca en een bruisend verenigingsleven op loopafstand. Het historische stadscentrum ligt op ca. 10 minuten fietsen en de bereikbaarheid met zowel eigen- als openbaar vervoer is goed.

INDELING
Souterrain
- Praktische provisiekelder van ca. 20 m².

Begane grond
- Ontvangsthal met het trappenhuis, toegang tot de vertrekken en tot het souterrain.
- Deels betegeld toilet met staand closet.
- Doorzon woonkamer van ca. 32 m² met open haard, parketvloer en openslaande deur naar de achtertuin.
- Keuken van ca. 10 m² met een eenvoudige keukenopstelling en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken en trap naar de 2e verdieping.
- Drie slaapkamers van respectievelijk ca.16 m², ca. 13 m² en ca. 10 m².
- Badkamer van ca. 4 m² met hoekbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
- Via vaste trap bereikbare overloop met de gehuurde CV installatie (2010).
- Kamer van ca. 14 m². Deze ruimte is in gebruik als berging doch is goed aan te passen naar een volwaardige slaapkamer, eventueel met ensuite badkamer.

Tuin
- Verzorgde voortuin met naastgelegen oprit voor ca. 3 auto's.
- Ruim 18 meter diepe achtertuin op het zuidoosten met een gemetselde berging van ca. 9 m² en de garage van ca. 18 m² .

BIJZONDERHEDEN
- Ruime woning op een groot perceel;
- EPA Label: E geldig tot 3 juni 2034;
- Garage 27 m2 ideaal voor hobby of praktijk aan huis;
- Sfeervolle woning met bijzondere details;
- Met modernisering dient rekening gehouden te worden.

DISCLAIMER
Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door
derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch
kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure
kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is
in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve
overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel
andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.