Trappendaal 30 A , 6228 GK, Maastricht

Instapklaar appartement met een royale tuin nabij MUMC+ en op fietsafstand van het stadscentrum.

LIGGING
De Trappendaal is gelegen in het stadsdeel De Heeg op circa 10 minuten fietsen van de binnenstad van Maastricht en nabij het MUMC+, diverse faculteiten van de Universiteit Maastricht en het NS voorstation Randwyk. Een grote supermarkt en diverse wandel- en fietsroutes liggen nabij.

INDELING

Kelder
- Gemeenschappelijke fietsenstalling.

Begane grond
- Centrale hal met brievenbussen en bellentableau.

Appartement
- Ontvangsthal met toegang tot de woonkamer.
- Woonkamer met open keuken van totaal ca. 23 m² met toegang tot tuin. De moderne keuken (2022) heeft een kookeiland, 4 pits inductie kookplaat, koel/vriescombinatie en veel kastruimte.
- Slaapkamer van ca. 10 m².
- Moderne badkamer (2022) met douche, wastafelmeubel en zwevend closet.
- Wasruimte van ruim 3 m² met de elektrische boiler (eigendom) en wasmachine aansluiting.

Tuin
Via achterom bereikbare en onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 10 meter diep. De tuin is op het oosten gelegen en heeft een houten tuinberging.

BIJZONDERHEDEN
- Gerenoveerd in 2022 en geheel voorzien van een moderne PVC vloer, nieuwe keuken en nieuw sanitair.
- Centrale ligging nabij diverse voorzieningen.
- De maandelijkse VvE bijdrage is €207,20 inclusief voorschot stookkosten, water, opstal- en brandverzekering, reservering groot onderhoud, reguliere schoonmaak en energiekosten van de algemene ruimtes.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- EPA label D.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze presentatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

KOOPAKTE
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.