Triasstraat 9 , 6412 DE, Heerlen

Verkoopstart met open huis op vrijdag 7 maart van 16-17.30 uur kunt u deze leuke woning bezichtigen. Aanmelden wordt gewaardeerd maar is geen verplichting.

In rustige woonwijk gelegen bieden wij u aan: "Halfvrijstaande eengezinswoning met stenen berging, voor- en achtertuin welke ook vanuit de achterzijde te bereiken is".
Voldoende parkeergelegenheid in de woonwijk en op eigen perceel.
Perfecte starterwoning goed voor veel woongenot.

INDELING:

Begane grond:
Voortuin nagenoeg geheel bestraat.
Entree.
Ontvangsthal met trap naar eerste verdieping.
Geheel betegeld toilet met zwevende uitvoering en fontein.
Woonkamer (7.45 x 4.19 m) voorzien van laminaatvloer.
Half open keuken met keukeninstallatie met apparatuur te weten: 4 pits gas kookplaat, vaatwasser en afzuigkap.
Achtertuin met ruim terras, gazon en stenen berging (3.03 x 2.04 m) en achteringang.

Eerste verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.44 x 3.01 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (3.23 x 3.03 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (3.06 x 2.11 m) voorzien van laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer (2.23 x 2.08 m) voorzien van douchecabine, vaste wastafel met badmeubel, witgoed opstelling en een zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vlizo trap vanaf de overloop.
De nokhoogte bedraagt circa 2.20 meter.
Berging (5.17 x 2.99 m) voorzien van dakraam en met opstelling Cv installatie (AWB, ouder bouwjaar en eigendom) en geiser t.b.v. warm water voorziening.

Algemeen:
De woning wordt op keurige wijze bewoond.
Voorzien van rolluiken.
Kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.