Ulsheggerweg 22 , 5973 PD, Lottum

Twee onder een kapwoning met ruime tuin in Lottum!

Aan de Ulsheggerweg in Lottum staat deze twee onder een kapwoning uit 1951. De woning heeft een woonoppervlak van 83 m² en een inhoud van 309 m³. De ruime tuin van 199 m² biedt volop mogelijkheden en beschikt over een eigen oprit. De woning heeft energielabel C en is voorzien van een cv-installatie uit 2019. Hoewel de woning niet gemeubileerd is en enige modernisering nodig heeft, biedt het een solide basis en veel potentieel.

Begane grond:
Bij binnenkomst is er een entree met toegang tot het toilet. De woonkamer staat in verbinding met de keuken. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, waar ook de cv-installatie is geplaatst.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, die als bergruimte kan worden gebruikt.

Kelder:
De woning beschikt ook over een praktische kelder van 4 m², ideaal voor extra opslag.

Deze woning ligt in een rustige en groene omgeving in het dorp Lottum, dat onderdeel is van de gemeente Horst aan de Maas. De ligging nabij de Maas en de korte afstand naar Venlo en Venray, maakt het een fijne woonplek met goede voorzieningen in de omgeving. Heeft u interesse? Neem dan contact op voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
* De woning heeft het energielabel C.
* Het betreft hier een kluswoning.
* Voor de overdracht / levering van de woning dient de koper te kiezen uit één van de projectnotarissen aangewezen door Wonen Limburg, ook hierover kan de makelaar u verder informeren.
* De woning wordt verkocht met een antispeculatiebeding, dit betekent dat u de woning zonder toestemming vooraf niet mag verhuren in de eerste drie jaren na aankoop en binnen 13 maanden niet mag doorverkopen.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.