Unolaan 17 , 6413 CT, Heerlen

Perfect onderhouden en afgewerkte riante vrijstaande woning met garage (en achtergelegen extra berging), ruim terras en privacy volle achtertuin, gelegen in rustige straat met open ligging.
Perfecte woning voor kopers die kwaliteit, rust en ruimte zoeken.
De woning is ook vrij eenvoudig te wijzigen in een levensloop bestendige woning indeling.

INDELING:

Begane grond:
Goed verzorgde voortuin met ruime inrit naar garage en entree.
Hal/entree (2.62 x 2.10 m) voorzien van tegelvloer en met meterkast en trap naar de verdieping.
Centrale ruimte (4.47 x 2.57 m) met open vide en veel lichtinval.
Toilet geheel betegeld met zwevende uitvoering en fontein.

Riante living (8.91 x 4.18 m) voorzien van mooie parketvloer en gashaard.
Ruime keuken/eetkamer (7.10 x 3.38 m) met zeer degelijke en ruime keukeninrichting met vele handige en vernuftige opberg mogelijkheden, hardstenen werkblad en met alle apparatuur te weten: ceramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap, oven en magnetron.

Kantoor/werkkamer/extra slaapkamer (3.70 x 3.38 m) voorzien van parketvloer.
Bijkeuken (2.69 x 1.88 m) voorzien van tegelvloer en met witgoed opstelling.
Hobbykamer (3.15 x 2.70 m) met inpandige toegang naar garage.

Ruime privacy-volle achtertuin met terras, ruim gazon en aanplanting.
Garage (5.94 x 3.01 m) met stalen kantelpoort, verwarming en smeerput.
In het verlengde van de garage nog een extra berging (4.50 x 3.00 m) met Cv combi opstelling (Nefit Topline HR, bouwjaar 2012, eigendom).

Eerste verdieping:
Ruime overloop (5.95 x 3.92 m) met open vide en veel lichtinval.
Separate berging (1.89 x 1.83 m).
2 Slaapkamers.
Ruime slaapkamer 1 (5.42 x 3.73 m) voorzien van parketvloer, dakkapel en toegang naar berging (2.11 x 1.02 m).
Slaapkamer 2 (5.70 x 3.92 m) voorzien van parketvloer, met dakkapel en met toegang naar berging (1.42 x 1.40 m).
Badkamer (3.08 x 2.67 m) geheel betegeld met zwevend toilet, douche, ligbad en vaste wastafel.

Algemeen:
Gehele pand is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerend glas.
Het object is voorzien van rolluiken, deels elektrisch bediend.
Voorzien van alarm installatie.
Keurige woning en netjes onderhouden, gelegen op een rustige woonstand met uitzicht over zandgroeves.
Aanvaarding flexibel.
Genoemde maten zijn circa maten.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.