van Goghstraat 7 , 6225 CG, Maastricht

In de gewilde woonwijk "Amby" aan de oostzijde van Maastricht staat deze halfvrijstaande met de garage geschakelde woning. De woning, gebouwd in 1972, is gelegen in een rustige woonstraat. Amby is een geliefde woonomgeving en beschikt over tal van voorzieningen. Zo is er een basisschool, sport- en recreatievoorzieningen en zijn er volop winkels voor de dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Maastricht is makkelijk te bereiken via openbaar vervoer en eveneens met de fiets. De uitvalswegen naar de A79 en A2 zijn binnen handbereik te vinden. Kortom een fantastische plek om te wonen.

Begane grond.
De voortuin is onderhoudsarm aangelegd met siergrind en een tweetal perkjes met beplantingen. De oprit naast de woning biedt plaats aan een tweetal auto's en is voorzien van een carport. Overdekte entree. Hal met meterkast, verdiepingstrap, garderobehoek en bergruimte, alwaar de wasmachineaansluiting is verwerkt. Betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De toiletruimte beschikt over een kunststof raampje met dubbele beglazing.
Doorzonwoonkamer voorzien van grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. De vloer in de keuken en woonkamer is afgewerkt met een afzelia houtenvloer. De halfopen keukenruimte is voorzien van een moderne, luxe keukeninstallatie in hoekopstelling en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Het aanrechtblad en de achterwand zijn van natuursteen.
Vanuit de keuken/eethoek zijn er twee toegangsdeuren naar de achtertuin. De beklinkerde (stads)achtertuin is goed omsloten en is onderhoudsvriendelijk. De achtertuin is zeker niet groot, maar biedt volop ruimte om lekker buiten te zitten.
Naast de woning is er een garage met een electrisch bedienbare sectionaalpoort. De garage beschikt over electra- en wateraansluiting en heeft een toegangsdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over laminaatvloer. Ruime en moderne badkamer voorzien van een inloopdouchecabine, een 2e hangend toilet, een urinoir, een wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. Het badkamerplafond beschikt over inbouwverlichting en er is een mechanische afzuiging alsmede een in kunststof te open klein raam. Via de overloop is er via een bergkast een vaste trap gerealiseerd naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping
Bergruimte met de opstelplaats van de cv ketel (Bosch, 2007, eigendom). Via een toegangsdeur is een 4e (hobby) kamer te bereiken. Deze kamer beschikt over een grote dakkapel en heeft een hoogte van circa 1,70m. In de schuine gedeelten van het dak is er achter de schuifdeuren nog volop extra bergruimte.

* gelegen in geliefde woonwijk Amby.
* voorzien van dubbele beglazing, deels HR ++ beglazing in kunststof kozijnen en deels houten kozijnen.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.