van Itersonstraat 9 , 6372 TT, Landgraaf

  • 427 m²
  • 146 m²
  • 3
  • C
€ 430.000 k.k.
Alex Knoren RM
Heeft u vragen?
Neem contact op met Alex
Nieuwsgierig naar deze woning?
Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.

Omschrijving

Aan de rand van Landgraaf gelegen langs groene zone met de wandelpaden en het vrije uitzicht aan de voorzijde, op rustige en op zeer goede woonlocatie, bieden wij u aan: " Een geheel vrijstaande ruime, goed onderhouden en keurig bewoonde woning met aanbouw, serre,...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 146 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Buurtstatistieken Eiske

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Aan de rand van Landgraaf gelegen langs groene zone met de wandelpaden en het vrije uitzicht aan de voorzijde, op rustige en op zeer goede woonlocatie, bieden wij u aan: " Een geheel vrijstaande ruime, goed onderhouden en keurig bewoonde woning met aanbouw, serre, garage, carport, 2 extra bergingen, voor- en riante speels aangelegde achtertuin met volle privacy".
De woning beschikt over 3 slaapkamers.
De woonoppervlakte bedraagt circa 146 m2 en exclusief 41 m2 overige inpandige ruimte en 39 m2 gebouw gebonden ruimte en 9 m2 externe ruimte.
Gelegen op een ruim perceel van 427 m2.
Voorzien van 14 stuks zonnepanelen.
Centrale bereikbaarheid en voldoende faciliteiten binnen handbereik maar ook rustige wandelpaden op loopafstand gelegen.

INDELING:

Begane grond:
Voortuin met inrit naar carport en garage.
Entree.
Ruime ontvangsthal (4.19 x 2.42 m) voorzien van siergrindvloer en met trap naar verdieping.
Toiletruimte geheel betegeld met zwevend toilet en fontein.

Woonkamer (7.55 x 4.00 m) voorzien van mooie parketvloer. en met elektrische kachel.
Half open keuken (3.19 x 3.10 m) voorzien van keurige keuken inrichting (10 jaar jong) met met diverse handige onder- en wandkasten en inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi oven, Quooker combi kraan, koelkast en vaatwasser. Tevens airco installatie aanwezig in de keuken.
Aanbouw (4.35 x 4.10 m) voorzien van parketvloer, elektrische haard en schuifpui.
Serre (4.12 x 3.57 m) voorzien van granieten vloer.

Garage (5.49 x 3.31 m) met elektrisch bedienbare poort.
Berging 1 (4.82 x 3.00 m).
Berging 2 (3.37 x 2.65 m) met sauna.

Verzorgde en speels aangelegde achtertuin gelegen op zuid/oost met zeer riante terrasoverkapping (3.95 x 3.95 m), terrassen, vijver/waterpartij, mooie aanplanting en goede privacy.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van airco installatie.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.24 x 3.72 m) voorzien van parketvloer, 2 inpandige bergkasten en balkon (3.0 x 1.13 m).
Slaapkamer 2 (4.00 x 3.10 m) voorzien van parketvloer.
Slaapkamer 3 (3.09 x 3.00 m) voorzien van parketvloer.
Geheel betegelde badkamer (2.95 x 1.94 m) met ligbad, vaste wastafel in badmeubel, design radiator en duo closet toilet.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap te bereiken bergingsruimte.

Souterrain:
Verdeeld in 2 ruimtes met plafondhoogte van 2.08 meter en voorzien van keurige tegelvloer.
Ruimte 1 berging (4.22 x 2.90 m).
Ruimte 2/technische ruimte/berging (3.09 x 2.89 m) met witgoedopstelling en CV combi installatie (Remeha Calenta HR, gehuurd, bouwjaar 2014).

Bijzonderheden:
Super en goed verzorgde woning met voldoende woon- en bergruimte.
Gelegen in prettige rustige woonomgeving met uitzicht en rust aan de voorzijde.
Alle voorzieningen op korte afstand gelegen.
Goede privacy.
Het pand is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ isolatie glas.
Deels voorzien van rolluiken.
Er zijn 14 stuks zonnepanelen geïnstalleerd die via leaseplan lopen van Gemeente Landgraaf.
Definitieve energielabel is C.
Het object wordt op zeer nette en correcte wijze gebruikt en bewoond.
Vermelde maatvoering betreft circa maten.
Aanvaarding flexibel maar op korte termijn mogelijk.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 430.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1967
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking

Locatie

Adres van Itersonstraat 9
Plaats Landgraaf
Provincie Limburg
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht
  • Beschutte ligging
  • Open ligging

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 39 m²
Inhoud 691 m³
Perceeloppervlakte 427 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9
Totale woonoppervlakte 146

Indeling

Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 5 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Rolluiken
  • Tv kabel
  • Buitenzonwering
  • Airconditioning
  • Schuifpui
  • Frans balkon
  • Sauna
  • Domotica
  • Zonnepanelen

Energie

Energielabel C
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Dubbel glas
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuidoost
Hoofdtuin achterom nee
Totale oppervlakte 427 meter

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
  • Muurisolatie
Aantal schuren 1

Parkeergelegenheid

Garage
  • Aangebouwd steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Oppervlakte 18
Faciliteiten
  • Elektra
  • Water
  • Elektrische deur

Onderhoud

Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Overig

Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Buurtstatistieken Eiske

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Weet jij wat je kan lenen?

Onze hypotheekadviseurs vertellen het je graag!

Ontdek de woning

van Itersonstraat 9, 6372 TT, Landgraaf
van Itersonstraat 9, 6372 TT, Landgraaf
van Itersonstraat 9, 6372 TT, Landgraaf

Hier zult u wonen

van Itersonstraat 9, 6372 TT, Landgraaf

Schaduwwijzer

Alex Knoren RM
Heeft u vragen?
Neem contact op met Alex
Nieuwsgierig naar deze woning?
Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.
?>