Wethouder Heijnensstraat 2 , 6301 JB, Valkenburg

  • 537 m²
  • 167 m²
  • 3
  • B
€ 595.000 k.k.
Krystle Rosier-Morshinkhof KRMT
Heeft u vragen?
Neem contact op met Krystle
Nieuwsgierig naar deze woning?
Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.

Omschrijving

Deze goed onderhouden vrijstaande woning staat op een prachtige locatie in een rustige, kindvriendelijke omgeving. De woning heeft 3 ruime slaapkamers, keuken, garage en tuin rondom met veel privacy. Het woonhuis is gelegen tussen Valkenburg en Meerssen in Houthem...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 167 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Buurtstatistieken Sint Gerlach

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Deze goed onderhouden vrijstaande woning staat op een prachtige locatie in een rustige, kindvriendelijke omgeving.
De woning heeft 3 ruime slaapkamers, keuken, garage en tuin rondom met veel privacy.

Het woonhuis is gelegen tussen Valkenburg en Meerssen in Houthem St. Gerlach. Het heeft een uitstekende aansluiting op autosnelwegen naar Heerlen, Maastricht, Luik en Aken en het treinstation in de nabijheid.
Voor de natuurliefhebber zijn er volop fiets- en wandelmogelijkheden in de directe omgeving waaronder het Ravensbos en Geuldal.

Begane grond:
Ruime entree/hal met moderne meterkast, toilet, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken.
De woonkamer met gashaard is ca. 50m² groot en heeft veel lichtinval. 2 dubbele deuren bieden toegang tot de tuin. De tuin rondom biedt veel privacy en is netjes aangelegd met o.a. terrassen, gras en een tuinhuis.

Via de woonkamer is er ook toegang tot de keuken (Siematic) voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, combi oven en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een travertin vloer met uitzondering van de garage.

De bijkeuken (ca. 2.96 x 2.96m) is voorzien van een spoelbak ook zijn hier de witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken is er toegang tot de inpandige garage (ca. 7.33m x 2.96m) met elektrische poort.

1e verdieping:
Overloop/ vide met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een ruime berging. Slaapkamer I (ca. 3.8 x 4.45m), slaapkamer II (ca. 3.8 x 4.45m), ouderslaapkamer III (ca. 5.37 x 4.26m) met inbouwkast en bergruimte onder het schuine dak. De moderne en ruime badkamer (circa 11 m2) is voorzien van een wastafel met meubel, ligbad, douche en toilet. Een extra ruimte is in gebruik als berging waar ook de cv-installatie staat ( huur Volta, 2019)

2e verdieping:
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Algemeen:
- Energielabel B;
- 16 zonnepanelen (eigendom);
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Airco Mitsubishi (geplaatst december 2022)

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 595.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1981
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Wethouder Heijnensstraat 2
Plaats Valkenburg
Provincie Limburg
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 167 m²
Inhoud 698 m³
Perceeloppervlakte 537 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6
Totale woonoppervlakte 167

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Alarminstallatie
  • Tv kabel
  • Buitenzonwering
  • Airconditioning
  • Rookkanaal
  • Zonnepanelen

Energie

Energielabel B
Isolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
    Isolatie
      Aantal schuren 1

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Inpandig
      Aantal garages 1
      Garage capaciteit 1
      Oppervlakte 21
      Faciliteiten
      • Elektrische deur

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Buurtstatistieken Sint Gerlach

      Leeftijd buurtbewoners

      Huishoudens

      Koop/Huur

      Weet jij wat je kan lenen?

      Onze hypotheekadviseurs vertellen het je graag!

      Ontdek de woning

      Wethouder Heijnensstraat 2, 6301 JB, Valkenburg
      Wethouder Heijnensstraat 2, 6301 JB, Valkenburg
      Wethouder Heijnensstraat 2, 6301 JB, Valkenburg
      Wethouder Heijnensstraat 2, 6301 JB, Valkenburg

      Hier zult u wonen

      Wethouder Heijnensstraat 2, 6301 JB, Valkenburg

      Schaduwwijzer

      Krystle Rosier-Morshinkhof KRMT
      Heeft u vragen?
      Neem contact op met Krystle
      Nieuwsgierig naar deze woning?
      Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.