Valkenburg, 14 moderne woningen - Villa Via Nova, Stadsvilla, bouwnummer: 1 , 6301 EB, Valkenburg

De allerlaatste stadsvilla die te koop is. Reageer op tijd.

Wonen op een toplocatie nabij het centrum van Valkenburg dat kan nu in ons prachtige nieuwbouwplan: Nieuwbouwproject Villa Via Nova
Ga naar de project site en geef uw voorkeuren door!

Stadsvilla's
Woningtypes J1 en J2
De nieuwbouwwoningen type J1 en J2 zijn de ideale keuze voor mensen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Deze prachtige woningen spreiden zich uit over drie woonlagen en bieden een uitstekende balans tussen functionaliteit en gemak.
Kenmerken:
- 3 woonlagen
- Begane grond: woonkamer met open keuken, toilet, buitenberging
- 1e verdieping: 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet
- 2e verdieping: ruime zolder die als extra ruimte kan worden gebruik

De begane grond is voorzien van een ruime en lichte woonkamer die overgaat in de open (SieMatic) keuken, waardoor een gezellige en gastvrije leefruimte ontstaat. Deze woningen zijn standaard voorzien van een handige buitenberging, wat betekent dat er ruimte is voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere benodigdheden.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer op deze verdieping biedt alle comfort die u nodig heeft om te ontspannen na een drukke dag. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. De verrassing vormt de tweede verdieping, waar u een ruime zolder aantreft met vele mogelijkheden. Deze flexibele ruimte kan worden aangepast aan de behoeften van de bewoners.

Aanpassingsopties:
- Uitbouwen achterzijde met 1,20 of 2,40 meter
- Verlengen buitenberging met 1,20 of 2,40 meter
- Plaatsen dubbele tuindeuren
- Plaatsen schuifpui
- Verplaatsen keuken naar voorzijde
- Samenvoegen slaapkamer 2 en 3 tot één grote slaapkamer
- Indelen zolder met zolderkamer, berging en techniekruimte

Energiezuinig en duurzaam:
De nieuwbouwwoningen zijn ontworpen en uitgevoerd met energie-efficiënte in gedachten.
Moderne isolatie, efficiënte verwarming en koeling zorgen hier op slimme, elegante wijze voor.
Uw nieuwe huis in Villa Via Nova is zeer energiezuinig, minimaal energielabel A+++. Dit label wordt als volgt behaald:
- Warmtepomp
- Zonnepanelen
- Ventilatiesysteem
- Gasloos

EEN UITZICHT DAT NOOIT VERVEELT
Villa Via Nova, niet zomaar een woningbouwproject. De nieuwe woningen nabij het centrum van Valkenburg vormen
samen een unieke locatie met een eigen identiteit en een prachtig uitzicht. De directe verbinding met het historische
centrum staat garant voor een optimale woonbeleving.

Aan de Henry Morganstraat, nabij de Reinaldstraat en Hekerbeekstraat, ontvouwt zich dit nieuwbouwproject. De ruime Villa Via Nova woningen verrassen met veel bijzondere kenmerken. Eigentijdse woonruimtes middenin de unieke charme van het Limburgse landschap. Vrijstaande woningen, ruime kavels en toch alle verbindingen met uitvalswegen en openbaar vervoer. Het sfeervolle oudste treinstation van ons land, een rijksmonument uit 853, ligt op een steenworp afstand. De idyllische locatie combineert het beste van twee werelden: het comfort van modern wonen vlakbij historisch erfgoed en omliggend heuvelland.

WAAR MENSEN ZICH ÉCHT THUIS VOELEN
Op loopafstand van je nieuwe woning vind je de supermarkt, de bakker, de slager en vele leuke winkels, restaurants en terrasjes. Je kunt heerlijk ontspannen in Thermae 2000 en in het casino. Het uitgestrekte groengebied met zijn vele recreatiemogelijkheden maakt het plaatje rond je nieuwe woning helemaal compleet.
Je kunt hier uitgebreid wandelen, fietsen en mountainbiken

- Veel privacy en rust en toch liggen winkels, scholen en recreatiemogelijkheden op slechts een steenworp afstand.
- Vrijstaand wonen nabij het historisch centrum. Ervaar de perfecte balans tussen rust en intimiteit en de dynamiek
van het stadscentrum.
- Je nieuwe woning biedt op loopafstand vele fijne winkels, restaurants en terrasjes. Het uitgestrekte groengebied
met zijn vele recreatiemogelijkheden ligt eveneens om de hoek.
- Perfecte woonomgeving om niet alleen elke dag binnen te genieten, maar ook om buiten te ontspannen met familie
en vrienden. Veilig en kleinschalig, maar centraal gelegen.
- Gelegen in het hart van Zuid-Limburg is het de ideale uitvalsbasis voor een bezoek aan steden als Maastricht,
Roermond en Eindhoven. Ook de verbindingen met Duitsland en België zijn optimaal.

- Inclusief wonen, voor gezinnen én alle andere mensen. Deze fijne nieuwe wijk biedt mensen van alle leeftijden
een woonplek waar iedereen zich welkom voelt.
- Hoogwaardige architectuur gekoppeld aan een duurzaam ontwerp, met aandacht voor kwaliteit en efficiënt
energiegebruik.
- Met ruime kavels heeft u alle vrijheid om uw woning naar eigen wens aan te passen en te genieten
van uw persoonlijke ruimte.
- Parkeren bij uw eigen woning.

Kijk voor meer informatie op de projectsite van Villa Via Nova: https://villa-via-nova.nl/nl/home