Averbodestraat 34, 5921 ES, Venlo

Uitgebreide omschrijving

Midden in Blerick omgeving centrum ligt deze tussenwoning met een ruime vrijstaande garage gelegen aan de achterzijde.
De woning is altijd met zorg bewoond geweest maar modernisering ligt voor de hand zoals de foto's aantonen.

De locatie is uitstekend te noemen, in een relatief rustige woonstraat in het centrum, openbaar parkeren aan de straat en als vermeld een eigen garage aan de achterzijde van de woning.
Alle voorzieningen als winkels en scholen liggen dan ook letterlijk om de hoek.

Indeling:
Kelder:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree, ontvangsthal, toilet met fonteintje.
Ruime woonkamer en een separate keuken aan de achterzijde van de woning.
Achter de keuken is in het verleden een aanbouw geplaatst met toegang tot de tuin en in de achterbouw de opstelling van de cv ketel en witgoed aansluitingen.
Doucheruimte met wastafel en douche (behoeft renovatie)
Aan de achterzijde van de woning is een vaste overkapping geplaatst.

Eerste verdieping:
Ruim portaal / overloop met toegang tot de drie slaapkamers.

Tweede verdieping:
De vliering is niet toegankelijk

Tuin:
Stadstuin aan de achterzijde van de woning voorzien van een vrije achterom.
De garage aan de achterzijde van de woning is voorzien van een loopdeur, stalen kantelpoort en smeerput.
De vrije achterom van de tuin is niet alleen door de garage maar ook door een smalle gang achter langs de garage.

Bijzonderheden:
- Verkoper verkoopt bij voorkeur aan een koper voor eigen bewoning en zodoende niet als belegging c.q. speculatief.
- In de koopovereenkomst zal een bepaling opgenomen worden over de leeftijd en onderhoudsstaat van de woning, deze komen voor risico koper.