Object
Verkocht

Boslaan 3, Landgraaf 6371 CN Landgraaf

6371 CN Landgraaf

Omschrijving

Deze vrijstaande Villa (1967) met 5 slaapkamers, eigen privé afgesloten parkeerterrein, garage en zwembad staat op een riant perceel (1845 m²). De omgeving van de woning mag er zijn. Het ligt in een fantastische bosrijke villawijk in Schaesberg, en de buitenring Parkstad is makkelijk bereikbaar. Het woonhuis is goed onderhouden, nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen, dubbelglas en...

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Kakert
    885 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Kakert
    865 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    1,2 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 175.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Landgraaf
    18.440 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Landgraaf
    19.018 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    1.2 km
  • Voortgezet onderwijs
    1.6 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    1.4 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    1.1 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    1.7 km

Gerelateerde objecten

Uitgebreide omschrijving

Deze vrijstaande Villa (1967) met 5 slaapkamers, eigen privé afgesloten parkeerterrein, garage en zwembad staat op een riant perceel (1845 m²). De omgeving van de woning mag er zijn. Het ligt in een fantastische bosrijke villawijk in Schaesberg, en de buitenring Parkstad is makkelijk bereikbaar. Het woonhuis is goed onderhouden, nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen, dubbelglas en deels rolluiken. De diversiteit aan ruimten en de indeling daarvan maken deze woning veelzijdig in toepassingsmogelijkheden voor thuiskantoor of kangoeroewoning.

Indeling:

Souterrain
Kelder (circa 37m²).

Begane grond:
De voortuin biedt veel privacy. Het is omheind met diverse groenvoorziening, deels beklinkerd en deels voorzien van gras. De oprit heeft een parkeerplaats voor circa 3 auto’s op het beklinkerde gedeelte. De eigen privé parkeerterrein is gesitueerd voor de woning, welke afgesloten kan worden door de aanwezige elektrische poort.

Entree:
Ruime ontvangsthal (circa 10,89m x 3,41m) voorzien van Belgisch hardsteen vloer. De hal geeft toegang tot 3 royale woongedeelten met eenieder zijn eigen diverse functionele doeleinden.

Eerste woongeldeelte met ruime leefkeuken en toegang tot de serre en riante woonkamer met zicht op de tuin:
De ruime open lichte leefkeuken (circa 10,77m x 3,22m) met bijbehorende bijkeuken (circa 2,89m x 1,61m) is voorzien van vloertegels en keukeninstallatie met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is toegang naar de riante overdekte terras (circa 6,23m x 2,47m). De keuken staat in verbinding met de riante woonkamer (circa 54m²) met prachtig zicht op de tuin. Deze bestaan uit grote glaspartijen (circa 6,68m) waardoor het zicht op de tuin wordt geboden. De glazen schuifpui geeft extra wooncomfort vanwege de overgang tussen binnen en buiten. Kortom: het woongedeelte is de kern van het object vanwege het woongenot met volop leef- en woonruimte waardoor het de ideale gezinswoning is.

Tweede woongedeelte met multifunctionele kamer, eigen slaap en badkamer:
Dit gedeelte bestaat uit een multifunctionele kamer, voorzien van kantoor met eigen slaapkamer, toilet en badkamer. Het is geschikt voor diverse doeleinden vanwege kantoor (circa 4,48m x 2,90m) met zithoek/ ontvangst ruimte (circa 3,54m x 3,38m). Bovendien heeft deze vleugel een eigen slaapkamer (circa 4,03m x 3,99m), toiletvoorziening en badkamer (circa 2,89m x 2,25m) aanwezig.

Derde woongedeelte, 4 slaapkamers en 2 badkamers:
Het laatste bouwgedeelte heeft 1 master slaapkamer met inloopkast en een eigen badkamer. Dit gedeelte staat ook in verbinding met de overige drie slaapkamers en een derde badkamer met alle voorzieningen aanwezig.

Slaapkamer 1:
De master slaapkamer heeft de grootste afmeting (circa 4,46m x 3,49m). Tevens heeft deze slaapkamer een eigen inloopkast (circa 2,06m x 1,79m) en badkamer voorziening (circa 1,49m x 2,88m).

Slaapkamer 2:
Is gelegen tegenover de badkamer (circa 4,61m x 1,61m) en heeft een afmeting van circa 3,79m x 2,97m.

Slaapkamer 3:
Is gelegen tegenover slaapkamer 4 en heeft een afmeting van circa 3,79m x 2,97m.

Slaapkamer 4:
Is ruim van opzet (circa 3,04m x 2,79m) met een opbergkast van circa 1,81m x 1,23m.

Tuin:
De volop privacy biedende achtertuin van de woning ligt op het zonnige zuidwesten op een totaal perceel van maar liefst 1845m². De tuin is een belangrijk onderdeel van de woning vanwege diverse voorzieningen aanwezig om het buitenleven compleet te maken, namelijk zwembad met buitenbar en zonnen terras. Riante overdekte terras (circa 6,23m x 2,47m) grenzend aan de open leefkeuken, mooie gazons en royaal garage (9,94m x 3,03m) te bereiken via de tuin de hal in het derde woongeldeelte.

Bijzonderheden:
* Het woonhuis is ruim van opzet.
* Perceel is 1845m².
* Het woonhuis heeft diverse functionele mogelijkheden voor kantoor aan huis of zeer geschikt als kangoeroewoning.
* Fantastische ligging in het bosrijke villawijk in Schaesberg.
* Buitenring Parkstad is makkelijk bereikbaar.

- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning villa
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1967
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Locatie
Adres Boslaan 3
Plaats Landgraaf
Land NL
Ligging aan bosrandaan rustige weg
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 234 m²
Overige inpandige ruimte 52 m²
Inhoud 670 m³
Perceeloppervlakte 1845 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 9 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen tv kabelzwembad
Energie
Isolatie dubbel glas
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuinzijtuintuin rondom
Parkeergelegenheid
Garage inpandig
Garage capaciteit 2
Lengte 994
Breedte 303
Oppervlakte 30
Faciliteiten voorzien van elektravoorzien van watermet elektrische deur
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

Je droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in als woningzoeker
en ben als eerste op de hoogte.

Lees meer

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.