Bouwensstraat 23, 6369 BH, Simpelveld
Verkocht 6369 BH, Simpelveld

Bouwensstraat 23, 6369 BH, Simpelveld

Kenmerken

Woonoppervlakte 165 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 801 m²
Meer kenmerken

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1977
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Bouwensstraat 23
Plaats Simpelveld
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
  • vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 165 m²
Overige inpandige ruimte 121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Inhoud 1022 m³
Perceeloppervlakte 801 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • tv kabel
  • schuifpui
  • sauna
Energie
Isolatie
  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • inpandig
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Faciliteiten
  • voorzien van elektra
  • met elektrische deur
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Op een fantastische plek in Simpelveld staat in de helling van het Hulsveld deze royale vrijstaande woning met panoramisch vrij uitzicht. De gemeente Simpelveld telt twee dorpen, Bocholtz en Simpelveld en grenst aan Heerlen, Gulpen-Wittem en de Duitse grens. Simpelveld kent een goed voorzieningenniveau met voldoende winkels, natuur en wandelgebieden en een rijk verenigingsleven. De uitvalswegen naar de stedelijke gebieden zoals Heerlen/Maastricht en Aken zijn in de directe nabijheid. Ook het prachtige Heuvelland en Mergelland zijn direct grenzend aan Simpelveld.
De vrijstaande woning, gebouwd in 1977, maakt onderdeel uit van de zeer geliefde woonomgeving Hulsveld. De wijk is in een helling gebouwd, waardoor er een prachtig vrij en panoramisch uitzicht is over de gehele omgeving. Dat maakt deze plek en deze woning tot een fantastische woonplek.

Verdieping +1 (tuinniveau)
Daar de woning ietwat in een helling is gebouwd, ligt de entree van de woning hoger dan straatniveau.
Middels een trappartij toegang naar de centrale entree. Ruime hal met meterkast, garderobe en toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Woonkamer voorzien van een open haard en toegang naar de rondom gelegen tuin. Ook vanuit de woonkamer is er prachtig uitzicht over de omgeving. Separate keuken voorzien van een keukeninstallatie in hoekopstelling. Bijkeuken met de aansluitpunten wasapparatuur en de cv installatie (Nefit HR, 2017, eigendom). De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een voorbehandeld mat marmer tegelvloer en vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer is er toegang naar een prachtige, ruime tuinkamer. De tuinkamer is deels voorzien van een vast, plat dak met lichtkoepels en deels voorzien van een aluminium dakconstructie met electrisch bedienbare schuifpanelen. Zo kan er bij mooi weer een groot gedeelte van het dak geopend worden. De tuinkamer beschikt verder over electra, tv aansluiting en een grote (hout)kachel. De tuinkamer doet dan ook bij de huidige eigenaar dienst als extra "woon/zitkamer" in het voor- en najaar en in de zomer. Via een schuifpui is de prachtige tuin bereikbaar.

De tuin is met de grootste zorg aangelegd en is rondom de woning gelegen in diverse niveau's. De tuin beschikt over gazon, looppaden, diverse beschutte zitterrassen met schitterend uitzicht en veel rust en privacy, tuinhuis, beplantingen, bloemen en bomen.

Begane grond (straatniveau)
Royale oprit geschikt om meerdere auto's te parkeren. Inpandig bereikbare garage met electrisch bedienbare sectionaalpoort. Doorlopend aan de garage is er een fietsenberging. Vanuit de garage toegang tot de woning middels een verdiepingstrap. Eveneens op dit niveau liggen 3 slaapkamers en de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e zwevend toilet. Vanwege de ligging in de helling zijn de slaapkamers het hele jaar door een aangename temperatuur. De badkamer beschikt ook over vloerverwarming. Vanuit de garage is er toegang naar een saunaruimte met douchegelegenheid.

Niveau -1 (kelder)
Royale bergruimte onderverdeeld in verschillende ruimtes.

* energiezuinige woning n.a.v. diverse aanpassingen
* voorzien van dak- en spouwisolatie
* voorzien van dubbele beglazing
* regenwater opvang voor tuinbewatering (1800 ltr)
* 18 zonnepanelen (eigendom, 2017)
* fantastische ligging met veel rust, privacy en uitzicht

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    2.695
  • Vrouwelijke inwoners

    2.795
  • Inwoners Simpelveld

    5.236
  • Inwoners Simpelveld

    5.335
  • Auto('s)

    1,2 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 164.000,-

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie