Object
Verkocht

Kempkenshof 28, Landgraaf 6371 JH Landgraaf

6371 JH Landgraaf

Omschrijving

Deze ruime vrijstaande woning met inpandige garage is gebouwd in 2017. Het woonhuis is modern afgewerkt en ingericht met een luxe keuken en sanitair. Vanzelfsprekend is er volop aandacht besteed aan energetische maatregelen. Zo zijn het dak, de spouwmuren en de vloer geïsoleerd en is er HR++ glas, hetgeen resulteert in een energielabel A. De gehele woning, met uitzondering van de garage, is...

Locatie

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Lichtenberg
    800 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Lichtenberg
    835 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    1,0 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 129.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Landgraaf
    18.440 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Landgraaf
    19.018 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.3 km
  • Voortgezet onderwijs
    0.5 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.7 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.4 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    1.2 km

Gerelateerde objecten

Uitgebreide omschrijving

Deze ruime vrijstaande woning met inpandige garage is gebouwd in 2017. Het woonhuis is modern afgewerkt en ingericht met een luxe keuken en sanitair. Vanzelfsprekend is er volop aandacht besteed aan energetische maatregelen. Zo zijn het dak, de spouwmuren en de vloer geïsoleerd en is er HR++ glas, hetgeen resulteert in een energielabel A. De gehele woning, met uitzondering van de garage, is voorzien van vloerverwarming, welke per ruimte te bedienen is middels een individuele thermostaat en groep.

Het huis staat in een jonge en aantrekkelijke woonwijk; er komt alleen bestemmingsverkeer. De winkelcentra van Schaesberg en Op de Kamp zijn nabij, net zoals basis- en voortgezet onderwijs en diverse sportgelegenheden. Op korte afstand van het woonhuis -u hoeft er de auto niet voor in- is een heerlijk wandelgebied. Kortom een rustige en toch centrale ligging.

Via de ruime ontvangsthal (circa 3,48m x 1,98m) met garderobenis en aangrenzend de meterkast en de moderne wc, komt u in de werkkamer en de zitkamer. De werkkamer aan de voorzijde van het huis is circa 4,74m x 3,25m groot. De ligging ervan maakt werken aan huis ideaal, want uw bezoekers hoeven niet door het hele huis te lopen. Het is natuurlijk ook een mogelijkheid deze kamer als slaapkamer te gebruiken.
Vanuit de zitkamer (circa 5,95m x 4,74) is via een schuifpui toegang tot de tuin. De riante leefkeuken (circa 6,78m x 3,75m) is ingericht met een luxe inbouwkeuken, voorzien van alle gewenste apparatuur. Door de grote glazen achterwand is er fraai zicht over de tuin en het erachter gelegen groen.
De inpandig bereikbare garage is circa 5,77m x 3,49m groot. Hier zijn de aansluitingen voor was- en droogmachine, hangt de cv-ketel (intergas HR, 2017, eigendom) en het vraaggestuurde natuurlijke ventilatiesysteem (Duca,2017,eigendom).

Op de verdieping zijn vier ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer meet circa 3,80m x 3,66m. Eraan grenzend is de circa 4,00 diepe kamer voor het plaatsen van een kastenwand. De drie overige slaapkamers zijn alle circa 5,46m x 2,53m groot. De badkamer is circa 10m² en ingericht met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, waskoker en wc. In een nis is de mogelijkheid voor het plaatsen van een infraroodsauna of kastenwand. Aan de achterzijde zijn de voorbereiding getroffen voor het maken van een dakterras van circa 18m².

Voor het huis is plaats voor twee auto's op eigen terrein. Bezoek heeft plek in de parkeerhavens. Achterom geniet u van een onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin; deels bestraat en deels met kunstgras.

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2017
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Locatie
Adres Kempkenshof 28
Plaats Landgraaf
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 184 m²
Overige inpandige ruimte 20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Inhoud 701 m³
Perceeloppervlakte 406 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 7 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatietv kabelschuifpui
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 13-08-2027 0:00
Isolatie dakisolatiemuurisolatievloerisolatiedubbel glas
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuinzijtuintuin rondom
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie oost
Hoofdtuin diepte 7 meter
Hoofdtuin breedte 19 meter
Parkeergelegenheid
Garage inpandig
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Lengte 577
Breedte 349
Oppervlakte 20
Faciliteiten voorzien van elektravoorzien van water
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

Je droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in als woningzoeker
en ben als eerste op de hoogte.

Lees meer

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.