1e Graaf van Loonstraat 15, Venlo 5921 JA Venlo

OBJECT
In de winkel zelf zijn talloze indelingen mogelijk. Dankzij het royale front beschikt het object over een grote ruimte voor een eventuele etalage. De ruimte is voorzien van systeemplafonds met inbouwarmaturen. Scheidingswanden zorgen ervoor dat de ruimte flexibel indeelbaar is.

LIGGING
Gemeente Venlo telt ca. 100.000 inwoners en is hiermee na Maastricht de grootste gemeente in Limburg. Het verzorgingsgebied strekt zich uit over de omliggende gemeenten waarmee vestiging van winkels en kantoren in deze plaats erg aantrekkelijk is.

Op de hoek van de 1e Graaf van Loonstraat en Urbanusstraat gelegen nieuwbouw winkelruimte op een strategische locatie in Venlo-Blerick. Op zeer korte afstand treft u de Kloosterstraat en Wieënpassage aan. Deze twee straten omvatten een belangrijk deel van Blerick’s winkelpromenade.

De bereikbaarheid is goed te noemen, voor zowel de automobilist als het winkelende publiek, op korte afstand bevindt zich het openbaar vervoer evenals de snelwegen A73, A67 en de A61 (Duitsland).

METRAGE
Op de begane grond is ca. 273 m² leeg/casco en beschikbaar en in het souterrain ca. 360 m². Bij verkoop van het object zijn de kapsalon (65 m²) en 1e Graaf van Loonstraat 15A (130 m²) inbegrepen.
In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.

BESTEMMING
Wonen en detailhandel, EG-A(W1)
Het bestemmingsplan laat eengezinshuizen in gesloten bebouwing toe, alsmede winkelruimten op de begane grond. Het is eventueel mogelijk om op de begane grond ook kantoorruimten te huisvesten.
U dient zelf bij de gemeente Venlo-Blerick te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

KOOPSOM
De vraagprijs heeft betrekking op de gehele winkelstrip en bedraagt € 350.000 k.k. te vermeerderen met B.T.W.

HUURPRIJS
€ 2.200,- per maand, te vermeerderen met BTW en heeft betrekking op de casco unit op de hoek van de Urbanusstraat en 1e Graaf van Loonstraat.
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

LOOPTIJD
5 (vijf) jaar met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGSVERPLICHTING
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten. In geval van koop een bankgarantie van 10% van de koopsom.

OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ). Indien koop

AANVAARDING
In onderling overleg. Per direct mogelijk. Opleveringsniveau: In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 077 – 398 12 60.