Alexander Battalaan 56 , 6221 CE, Maastricht

Algemeen
Het karakteristieke pand heeft een gecombineerde woon- en werkfunctie en is gelegen in de populaire wijk Wyck, bekend om zijn historische charme en centrale ligging nabij het station en het stadscentrum. Het pand is aangewezen als gemeentelijk monument, wat duidt op zijn historische en architectonische waarde.

Tot voor kort is het pand in gebruik geweest als tandartspraktijk, dit is ook terug te zien aan de praktische indeling. Op de 2de verdieping bevindt zich een ruime studio. De ruime stadstuin aan de achterzijde van het pad is via begane grond aan de achterzijde te bereiken.

Voorzieningen
- Souterrain: opslagruimte
- Begane grond: kantoor-/praktijkruimte
- 1ste verdieping: kantoor-/praktijkruimte
- 2de verdieping: studio

Vraagprijs
€ 975.000,- k.k.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Datum Transport
In overleg te bepalen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie te grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit project is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

Energielabel
Er is een nieuw energielabel in aanvraag.

Ligging
De wijk Wyck is een buurt in het centrum van Maastricht. Wyck staat bekend om zijn mix van historische panden en moderne voorzieningen, en staat bekend als een van de gezelligste wijken in de stad Maastricht, het is gevuld met de leukste boetiekjes en zaakjes waar men kan shoppen.

Bereikbaarheid
Bereikbaarheid met openbaar vervoer als met eigen vervoer is uitstekend. Middels de J.F. Kennedybrug is de aansluiting op de autosnelweg A2/E25 zeer nabij, alsmede de Maastrichtse ringwegen N278 en N501. Vliegveld MaastrichtAachen-Airport is tevens op circa 10 minuten rijafstand gelegen.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Centrum' binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht. Meer informatie omtrent het bestemminsplan is op te vragen bij de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.