Amerikalaan 14 , 6199 AE, Maastricht-airport

Op de hoek van de Amerikalaan en Aziëlaan is in 2009 het hoogwaardige kantoorgebouw A2 Connection Office gerealiseerd. Dit fraaie, onder moderne architectuur gerealiseerde, gebouw biedt ruimte aan ca. 3.500 m² kantoorruimte verdeeld over 3 verdiepingen, alsmede een zeer representatieve entree.
Huurders van het gebouw zijn onder andere Kreuze Telecom, Cauberg Huygen, Fagro Consultancy en BAM Nederland.

Thans zijn er een tweetal units beschikbaar in het gebouw, vanaf circa 157 m² VVO. Het gebouw is voorzien van hedendaagse technieken, waaronder zonnepanelen.

Voorzieningen
De kantoorunits zijn voorzien van een hoogwaardig en turnkey inbouwpakket met onder andere:
- strakke wand- en vloerafwerking
- systeemplafond met LED-verlichting
- kabelgoten en databekabeling
- pantry met inbouwapparatuur

Metrage kantoorruimte
Begane grond: circa 1.001,4 m² VVO
2e verdieping: circa 156,7 m² VVO
Alle bovengenoemde metrages zijn inclusief toeslag algemene ruimten en vastgesteld conform NEN2580-meetrapportage.

Parkeerplaatsen
Met betrekking tot de kantoorunit op de begane grond zijn maximaal 31 parkeerplaatsen aan te huren op het parkeerterrein aan de achterzijde.
Met betrekking tot de kantoorunit op de 2e verdieping zijn maximaal 5 parkeerplaatsen aan te huren.

Huurprijs kantoorruimte
Begane grond: € 135,- per m² per jaar
2e verdieping: € 1.850,- per maand
Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief 21% BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 425,- per plaats per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
Begane grond: voorschotbedrag van € 3.500,- per maand
2e verdieping: voorschotbedrag van € 490,- per maand
Bovengenoemde voorschotbedragen zijn inclusief energiekosten en exclusief 21% BTW.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Datum van oplevering
In overleg.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Energielabel
A.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Ligging
Het bedrijventerrein Technoport Europe is centraal gelegen in het hart van de Euregio, direct naast vliegveld Maastricht-Aachen Airport met een goede bereikbaarheid middels een directe aansluiting op de snelweg A2.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Bedrijventerrein - Luchthavengebonden (art. 3)' binnen het vigerende bestemmingsplan Bedrijvenpark Technoport Europe. Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Beek.

Parkeren
Aan de achterzijde van het kantoorgebouw is een ruim parkeerterrein gelegen, waar tevens oplaadpunten voor elektrische voertuigen beschikbaar zijn.
Tevens bevinden zich aan de voorzijde van het gebouw enkele bezoekersparkeerplaatsen.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.