Amerikalaan 14 , 6199 AE, Maastricht-airport

Op de hoek van de Amerikalaan en Aziëlaan is in 2009 het hoogwaardige kantoorgebouw A2 Connection Office gerealiseerd. Dit fraaie, onder moderne architectuur gerealiseerde, gebouw biedt ruimte aan ca. 3.500 m² kantoorruimte verdeeld over 3 verdiepingen, alsmede een zeer representatieve entree.

Op de 2e verdieping van het gebouw is thans een instapklare kantoorunit beschikbaar van circa 156,70 m² VVO, inclusief toeslag algemene ruimten.

Het gebouw is voorzien van hedendaagse technieken, waaronder zonnepanelen.

Voorzieningen
De beschikbare kantoorunit is voorzien van een turnkey opleveringsniveau met onder andere:
- strakke wand- en vloerafwerking
- systeemplafond met LED-verlichting
- kabelgoten en databekabeling
- pantry met inbouwapparatuur

Huurprijs
Kantoorruimte: € 1.850,- per maand
Parkeerplaatsen: € 425,- per plaats per jaar
Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief 21% BTW.

Servicekosten
Voorschotbedrag (inclusief energiekosten) van € 490,- per maand exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Datum van oplevering
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Energielabel
A.

Ligging
Het bedrijventerrein Technoport Europe is centraal gelegen in het hart van de Euregio, direct naast vliegveld Maastricht-Aachen Airport met een goede bereikbaarheid middels een directe aansluiting op de snelweg A2.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Bedrijventerrein - Luchthavengebonden (art. 3)' binnen het vigerende bestemmingsplan Bedrijvenpark Technoport Europe. Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Beek.

Parkeren
Aan de achterzijde van het kantoorgebouw is een ruim parkeerterrein gelegen, waar tevens oplaadpunten voor elektrische voertuigen beschikbaar zijn.
Bij de beschikbare kantoorunit zijn 5 parkeerplaatsen aan te huren.
Tevens bevinden zich aan de voorzijde van het gebouw enkele bezoekersparkeerplaatsen.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.