Verhuurd

Amerikalaan 80 A, Maastricht-Airport 6199 AE Maastricht-Airport

6199 AE Maastricht-Airport huurprijs € 135 m² p.j.

Omschrijving

Ca. 387 m² VVO moderne kantoorruimte op zichtlocatie aan de A2

OBJECT
Het kantoorgebouw De Heeren II maakt deel uit van een reeks van 4, qua uitstraling, vergelijkbare kantoorgebouwen welke zijn gerealiseerd direct langs de A2/E25. De Heeren wordt gekenmerkt door een hoog afwerkingsniveau en is onder andere voorzien van:
- Natuursteen gevelbekleding;
- Efficiënte en flexibele...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Beek (L.)

Uitgebreide omschrijving

Ca. 387 m² VVO moderne kantoorruimte op zichtlocatie aan de A2

OBJECT
Het kantoorgebouw De Heeren II maakt deel uit van een reeks van 4, qua uitstraling, vergelijkbare kantoorgebouwen welke zijn gerealiseerd direct langs de A2/E25. De Heeren wordt gekenmerkt door een hoog afwerkingsniveau en is onder andere voorzien van:
- Natuursteen gevelbekleding;
- Efficiënte en flexibele indelingsmogelijkheden;
- Geavanceerd HVAC-systeem voor ventilatie, verwarming en koeling;
- TL-inbouwarmaturen en kabelgoten t.b.v. databekabeling;
- 13-persoons liftinstallatie.

De Heeren I en II maken deel uit van de eerste fase van dit project en zijn in 2006 gerealiseerd. Huurders in De Heeren zijn onder andere AON, BDO, CIM Solutions, Open Line en Spera Advocaten & Rechtsanwälte.

LIGGING
Het bedrijventerrein Business Park Maastricht Airport is centraal gelegen in het hart van de Euregio, direct naast vliegveld Maastricht-Aachen Airport met een goede bereikbaarheid middels een directe aansluiting op de snelweg A2.

Het hoogwaardige bedrijventerrein is voorzien van het Keurmerk Veilig Ondernemen, de goede bereikbaarheid en de prachtige zichtlocatie langs de A2 maken dit tot een gewilde vestigingsplek voor bedrijven. De afgelopen jaren hebben zich vele toonaangevende en internationaal gerenommeerde bedrijven hier gevestigd, variërend van Open Line tot Boels-Zanders en van Eurocontrol tot drukkerij Andi.

METRAGE
Het gebouw kent een totale oppervlakte van ca. 2.210 m² VVO kantoorruimte, verdeeld over 6 verdiepingen. In het souterrain van het gebouw zijn archiefruimten voor de huurders beschikbaar.

Thans is de kantoorruimte op de 1e verdieping beschikbaar, met een totale oppervlakte van 386,27 m² VVO inclusief toeslag algemene ruimte. In het souterrain is een archiefruimte van ca. 33 m² beschikbaar.

PARKEREN
Rondom het gebouw zijn 73 parkeerplaatsen op eigen terrein gesitueerd. In combinatie met de kantoorruimte kunnen 14 parkeerplaatsen op het buitenterrein worden gehuurde.

BESTEMMING
Het object kent de bestemming Bedrijventerrein – Luchthavengebonden binnen het vigerende bestemmingsplan Bedrijvenpark Technoport Europe 2012. Voor meer informatie hieromtrent verwijzen wij u naar www.planviewer.nl of de gemeente Beek.

HUURPRIJS
Kantoorruimte € 135,- per m² per jaar;
Archiefruimte € 85,- per m² per jaar;
Parkeerplaatsen € 420,- per plaats per jaar;
Alle genoemde prijzen zijn exclusief 21% BTW.

SERVICEKOSTEN
Voorschotbedrag servicekosten bedraagt € 38,50 per m² per jaar excl. BTW.

BESCHIKBARE RUIMTE IN DE HEEREN I
In het aangrenzende kantoorgebouw De Heeren I (Amerikalaan 70A) is thans eveneens 387 m² VVO kantoorruimte beschikbaar op de 1e verdieping. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ENERGIELABEL
De Heeren II beschikt over een energielabel A.

BETALINGEN
Huur en servicekosten per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

OPLEVERING
In onderling overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 135 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 3 weken, 6 dagen geleden
Status verhuurd
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2006
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Amerikalaan 80 A
Plaats Maastricht-Airport
Land NL
Ligging kantorenpark
Kantoor
Oppervlakte 387 m²
Oppervlakte in units vanaf 387 m²
Verdiepingen 1
Voorzieningen inbouwarmaturenliftente openen ramenkabelgotensysteemplafondtoiletpantryverwarmingkamerindeling
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 2025-08-14
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.