Australielaan 60, 6199 AA, Maastricht-airport

Uitgebreide omschrijving

Direct naast de landingsbaan van Maastricht Aachen Airport is dit hoogwaardige kantoorgebouw, onder architectuur in 2000 gerealiseerd, gelegen. De eerste verdieping is gerealiseerd in een U-vormige lay-out met een gemeenschappelijke vergader-/presentatieruimte in het centrale deel.

De linkervleugel van het gebouw, groot circa 294 m² BVO kantoorruimte (inclusief toeslag algemene ruimten), is thans beschikbaar. Deze ruimte is voorzien van een open kantoortuin, 5 afzonderlijke kantoor-/vergaderruimten en een centraal gelegen pantry. Door de grote raampartijen beschikt het pand over veel lichtinval en een creatief effect in de kantoorruimte.
Op het buitenterrein zijn 10 parkeerplaatsen toegewezen aan deze kantoorruimte.

Voorzieningen
De kantoorruimte is voorzien van een turn-key afwerkingsniveau met onder andere:
- Strakke wand- en vloerafwerking;
- Scheidingswanden (deels in glas uitgevoerd);
- Pantry;
- Hoogwaardige verlichting;
- Luchtbehandelingssysteem;
- Raampartijen met zonwerende folie.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 122,50 per m² per jaar
Parkeerplaatsen: € 400,00 per plaats per jaar
Alle bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief BTW.

Servicekosten
Voorschotbedrag van € 65,00 per m² per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Datum van oplevering
In overleg te bepalen, doch niet eerder dan 1 maart 2023.

Opzegtermijn
12 maanden.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ model 2015) inclusief bijbehorende Algemene Bepalingen.

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Energielabel
Het kantoorgebouw is voorzien van een energielabel C.

Ligging
Het bedrijventerrein Technoport Europe is centraal gelegen in het hart van de Euregio, direct naast vliegveld Maastricht-Aachen Airport, en met een zeer goede bereikbaarheid dankzij een directe aansluiting op de snelweg A2/E25.
Het hoogwaardige bedrijventerrein is voorzien van het Keurmerk Veilig Ondernemen (en voorzien van camerabeveiliging), de goede bereikbaarheid en de prachtige zichtlocatie langs de A2 maken dit tot een gewilde vestigingsplek voor bedrijven. De afgelopen jaren hebben zich vele toonaangevende en internationaal gerenommeerde bedrijven hier gevestigd, variërend van Open Line tot Boels-Zanders en van Eurocontrol tot Royal Haskoning en Deloitte.

Bestemming
Het object kent de bestemming 'Bedrijventerrein - Luchthavengebonden (art. 3)' binnen het vigerende bestemmingsplan Bedrijvenpark Technoport Europe. Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Beek.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.