Brandstraat 9 , 6131 CS, Sittard

TE HUUR / TE KOOP

- Te huur: op prominente A1 locatie gelegen winkelruimte (ca. 215 m²)
- Te koop: winkelruimte met bovengelegen zelfstandig te bereiken (verhuurde) appartement

OBJECT EN LIGGING
In het historische stadscentrum van Sittard ligt deze winkelruimte op absolute A1 locatie. Het object meet ca. 215 m² en heeft een courante indeling (bestaande uit voor-/middengelegen winkeldeel met paskameropstelling, toilet/pantry en achtergelegen magazijn en kantoor). De Brandstraat staat samen met de in het verlengde gelegen Limbrichterstraat bekend als het primaire winkelgebied met de hoogste aantallen voetgangerspassanten voor de deur. De directe omgeving van het winkelpand is met name gericht op het luxere segment en de betere (landelijke) winkelketens. Bekende naastgelegen publiekstrekkers zijn onder andere Amac, Van Uffelen, Hunkemöller, Xenos, The Athlete's Foot, etc. De winkelruimte kent een representatief front, courante maat en net afwerkingsniveau.

Het verhuurde bovengelegen appartement is zelfstandig toegankelijk en is royaal van opzet.

Voorzieningen (winkel):
- Vloer-, wand-, en plafondafwerking;
- Inbouwverlichting;
- Airco;
- CV ketel;
- Mechanische afzuiging;
- Toilet;
- Pantry.

METRAGE
Winkel: ca. 215 m²

PARKEREN
In en rond het centrum van Sittard zijn er diverse (betaalde) en deels overdekte parkeerplaatsen aanwezig.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Centrum Sittard', vastgesteld op 26-06-2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum-1'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten binnen het vigerend bestemmingsplan vallen.

KOOPPRIJS (geheel object)
Op aanvraag.

HUURPRIJS (winkelruimte)
€ 3.500,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij huur: waarborgsom/bankgarantie van 3 maanden bruto betalingsverplichting (huur en BTW).
Bij koop: waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom.

OVERIGE CONDITIES
Bij huur: huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
Bij koop: koopakte volgens model NVM.

AANVAARDING
In overleg.

OPLEVERING
Bij huur (winkel): in de huidige staat waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.
Bij koop (winkel + appartement): het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur, en commerciële aspecten van het verkochte.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Sittard (046 – 420 44 00) en Heerlen (045 – 574 32 33).

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

ENERGIELABELS
Winkel: A+
Appartement: E

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.