Crutserveldweg 3 , 6416 AD, Heerlen

MEDIPOINT HEERLEN | TE HUUR
Crutserveldweg 3 Heerlen

LAAD EN LOS MOGELIJKHEDEN – BUITENTERREIN – KANTOORRUIMTE OPTIONEEL

OMSCHRIJVING
Op het knooppunt (Bedrijventerrein de Kissel) van Heerlen / Kerkrade/ Landgraaf gelegen bedrijfsobject met ruim 1.054 m² bedrijfsruimte met optioneel in aangrenzend (inpandig) multi-tenant kantoorgebouw met turnkey kantoorruimten.

Deze aangeboden ruimte is onderdeel van het gebouw Medipoint voor Zorg. Dit is de locatie waar de zorg “Welzijn & Gezondheid, Sociaal & Maatschappelijk” samenkomt en is de koepel voor het verbinden, huisvesten en faciliteren van organisaties. De drie pijlers van Medipoint voor Zorg bestaan uit een Kantoren omgeving, Medipoint Zorgplein voor praktijkruimtes en Zorglabs & Workspace voor aan de Zorg gerelateerde bedrijven.

In Zorglabs & Workspace wordt ruim baan gemaakt voor organisaties (groot of klein) die actief zijn op de snijvlakken van zorgverlening, opleiding, innovatie, technologie, productie en distributie. Een diverse mix van B2B en B2C activiteiten. In het centrale deel van Zorglabs & Workspace is een ontvangst- en ontmoeting ruimte welke als broedplaats kan dienen voor creatieve ideeën. Innovatieve bedrijven, scale-ups & start-ups krijgen hier alle ruimte om te ondernemen en te groeien. Opleiding, technologie, jong talent en innovatie versterken het fundament van Medipoint voor Zorg. Er zijn veel mogelijkheden in inrichting en indeling.

LIGGING
Het complex is gesitueerd aan de rand van handelsterrein ‘De Kissel’ en gelegen in de wijk Molenberg te Heerlen. Het centrum van Heerlen is slechts een goede kilometer verwijdert.
Per auto is het geheel goed te bereiken doordat de binnenring Parkstad Limburg is gelegen op steenworp afstand. Deze binnenring vormt de ontsluiting met onder andere de A76 (Aachen – Eindhoven).
Eveneens is het geheel goed te bereiken met het openbaar vervoer. Treinstation ‘Heerlen De Kissel’ is slechts één straat verder gelegen.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘Kissel-Voskuilenweg 2014 ', vastgesteld op 7 april 2015. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Gemengd‘. Huurder dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
€ 50,- per m² per jaar jaar exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Voorschot € 35,- p/m2 per jaar exclusief BTW.

METRAGE
Logistieke bedrijfsruimte: netto ca. 1.054 m².
Netto metrage te vermeerderen met opslagfactor 0.08 algemene ruimte.

OPLEVERING
In huidige staat:
Constructie gebouw steen en beton met plat dak, vrije hoogte +/- 420
Meterkast 220/380
Systeemplafond met TL verlichting
Verwarming WTW ventilatie en deels verkoeling
Aansluitingen data en stroom
Bradbeveiliging Sprinkler en Noodverlichting
Optioneel koelcel en/of afzuiginstallatie

PARKEREN
Parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar met parkeren in de omgeving.

AANVAARDING
In onderling overleg

HUURTERMIJN
5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen op aanvraag.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALING
Per maand vooruit te voldoen.

BTW-BELASTE VERHUUR
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur, servicekosten en promotiebijdrage te vermeerderen met BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst: Standaard ROZ-contract model kantoorruimte met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045-574 3233.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.