Daelderweg 20 , 6361 HK, Nuth

  • 6050 m²
€ 4.900.000 k.k. / € 265.000 p.j.
Didier Boek RM RT
Heeft u vragen?
Neem contact op met Didier
Nieuwsgierig naar dit object?
Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.

Omschrijving

Royaal modern kantoor-/bedrijfsobject | Circa 4.661 m² Daelderweg 20 | Nuth Vraagprijs totale gebouw (deels verhuurd): Nader overeen te komen. Huurprijs (Fase 1): EUR 265.000,- per jaar te vermeerderen met BTW OBJECT Boek en Offermans Makelaars mag namens...

Toon meer

Kenmerken

Oppervlakte 4661 m²

Bedrijfstakken in

    Downloads

    Royaal modern kantoor-/bedrijfsobject | Circa 4.661 m²

    Daelderweg 20 | Nuth

    Vraagprijs totale gebouw (deels verhuurd): Nader overeen te komen.
    Huurprijs (Fase 1): EUR 265.000,- per jaar te vermeerderen met BTW

    OBJECT
    Boek en Offermans Makelaars mag namens opdrachtgever bemiddelen in de verkoop en/of (gedeeltelijke) verhuur van dit royale en moderne kantoor-/bedrijfsobject. Het geheel is gerealiseerd in 2008 en bestaat uit twee delen. ‘Fase 2’, gelegen aan de voorzijde, omvat een kantoorobject met een totale grootte van circa 1.845 m² verdeeld over 3 bouwlagen en is langjarig verhuurd aan DynaGroup (gegevens op aanvraag beschikbaar). De kantoorruimten zijn modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Onder andere is het geheel voorzien van topkoeling, liftinstallatie, deels verlaagde plafonds met verlichtingsarmaturen, pantry, douche en toileteenheden.
    ‘Fase 1’ is gelegen aan de achterzijde van het complex en in gebruik geweest als productieruimte (deels cleanroom) voor een bedrijf handelend in o.a. medische instrumenten en recent beschikbaar gekomen. Dit deel bestaat uit 2 bouwlagen omvat circa 2.816 m² bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is ook geschikt te maken als kantoorruimte.

    LIGGING
    Onderhavig object is gelegen op bedrijventerrein "De Horsel" in Nuth. Kenmerkend voor de locatie is de bovenlokale aantrekkingskracht door onder meer de gunstige ligging aan het snelwegnetwerk en de aanwezigheid van grote regionale en internationale bedrijven. In de directe omgeving ligt de op- en afrit van de A76 Heerlen-Aken met de aansluiting naar de A2 richting Eindhoven alsmede de toerit naar de Buitenring Parkstad Limburg (N300). Verder is NS Station Nuth gesitueerd op circa 1 km afstand (15 minuten te voet).

    METRAGE
    FASE 1
    Verdieping Omschrijving Oppervlakte
    Begane grond Kantoorruimte circa 650 m²
    Eerste verdieping Kantoorruimte circa 695 m²
    Tweede verdieping Kantoorruimte circa 500 m²

    FASE 2
    Begane grond Bedrijfsruimte circa 1.461 m²
    Eerste verdieping Bedrijfsruimte circa 1.355 m²
    TOTAAL circa 4.661 m²

    PARKEREN
    Het geheel biedt circa 90 parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen zijn (deels overdekt) op eigen terrein gesitueerd.

    BESTEMMING
    Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'bedrijventerrein De Horsel', vastgesteld op 15 juni 2010. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein - II'. Huurder dient zelf bij de gemeente Beekdaelen te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

    AANVAARDING
    In onderling overleg, onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.

    OPLEVERING
    In huidige staat.

    BEZICHTIGING
    Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

    Toon meer

    Algemeen

    Vraagprijs € 4.900.000 k.k. / € 265.000 p.j.
    Koop BTW belast ja
    Servicekosten BTW belast Ja
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie kantoorruimte
    Nevenfuncties
    • Bedrijfsruimte
    Bouwjaar 2008
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Daelderweg 20
    Plaats Nuth
    Provincie Limburg
    Land Nederland
    Ligging
    • Bedrijventerrein

    Oppervlakte en inhoud

    Perceeloppervlakte 6050 m²

    Kantoor

    Oppervlakte 4661 m²
    Oppervlakte in units vanaf 2816 m²
    Verdiepingen
    • 3
    Voorzieningen
    • inbouwarmaturen
    • liften
    • kabelgoten
    • systeemplafond
    • toilet
    • pantry
    • verwarming
    • kamerindeling

    Bedrijfsruimte

    Bedrijfshal oppervlakte 2816 m²
    Oppervlakte in units vanaf 2816 m²

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
    Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

    Bedrijfstakken in

      Ontdek de kantoorruimte

      Daelderweg 20, 6361 HK, Nuth

      Locatie

      Daelderweg 20, 6361 HK, Nuth

      Results

      No results were found
      Didier Boek RM RT
      Heeft u vragen?
      Neem contact op met Didier
      Nieuwsgierig naar dit object?
      Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.

      Cookiebeleid

      Voor welke cookies geef je akkoord?

      Meer informatie