Dr. Nolenslaan 149 , 6136 GM, Sittard

Dr. Nolenslaan 149-D - Sittard
TE HUUR

ca. 2.200 m²

Voorzieningen
- Overheadpoort
- Goederen- / personenlift
- Plavuizenvloer
- Verlichting
- Heaters
- Toiletunit

Algemeen
Het betreft hier een GDV locatie gelegen bij de entree van handelsterrein ‘Sittard Noord’. Het betreft de 1e verdieping van het complex, daterend uit 2000, waar ook “De Verfzaak” en “Toolstation” zijn gevestigd.

Op de begane grond bevindt zich een ruime entree naar de verdieping en aan de achterzijde een logistieke ruimte met overheadpoort en goederen/personenlift ( 2.900 kg / 38 personen) naar de verdieping alsmede een kleine omheinde buitenopslag. Deze achteringang is bereikbaar middels de Millenerweg.

De verdieping is groot circa 2.040 m² (ca. 30 x 68 meter) en is voorzien van een plavuizenvloer, verlichting en
verwarming middels heaters.

Unit Type Metrage
BG Logistieke ruimte ca. 160 m²
Etage 1 Bedrijfs-/Winkelruimte ca. 2.040 m²

Totaal ca. 2.200 m²

Huurprijs
€ 27,50 per m² per jaar

Huurtermijn
5 jaar

Verlengingstermijn
5 jaar.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting.

Betalingen
Per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Energielabel
N.v.t.

Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor bezoekers op eigen terrein aan de voorzijde van het object.
Tevens is er beperkt parkeergelegenheid aanwezig aan de achterzijde van het object.

Kadaster
Kadastrale gemeente Sittard
Sectie B
Nummer 3281 + 3435

Perceelgrootte 1.777 m² + 1.986 m²

Ligging en bereikbaarheid
Gelegen op een top zichtlocatie op industrieterrein ‘Sittard Noord’. Op korte afstand gelegen van het centrum van Sittard alsmede een snelle ontsluiting naar het (lokale)autowegennet. Het industrieterrein huisvest een grote diversiteit aan bedrijven en is deels consument alsook ‘business to business’ gericht. Deze locatie is qua (vracht)vervoer uitstekend bereikbaar. De snelweg A2 (Maastricht _ Eindhoven) is op 5 minuten rijafstand gelegen. De oprit die aansluit op de snelweg (46) richting Düsseldorf (Duitsland) is binnen 1 minuut bereikbaar. Verder zijn er busverbindingen in de directe omgeving.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Industrieterrein Noord, Sittard', vastgesteld op 13-09-2012. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Gemengd' en kent de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.2’ en ‘specifieke vorm van detailhandel – woninginrichting’. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.Boek & Offermans Venray