Dr. Poelsstraat 3 , 6411 HG, Heerlen

Interessant beleggingsobject gelegen in het centrum van Heerlen.

Vraagprijs: € 80.000,- k.k.

OBJECT
Volledig verhuurd beleggingsobject, thans in gebruik door een horeca ondernemer binnen de de vigerende bestemming. Het geheel is verdeeld over twee verdiepingen, geheel ten behoeve van de horecafunctie. De begane grond is in gebruik is als keuken en uitgiftepunt, de verdieping is deels keuken met daarnaast opslag en toilet. Het object is voorzien van een eigen aansluiting G/W/E en heeft een cv-installatie voor warm water en verwarming.

LIGGING
Het object is gelegen in het centrum van Heerlen aan de rand van het kernwinkelgebied met aan de overzijde de bioscoop. Deze weg is s'avonds tevens de taxi standplaats voor het Pancratiusplein om de hoek alwaar meerdere restaurants en uitgaansgelegenheden gelegen zijn. De Dr. Poelsstraat is onlangs helemaal vernieuwd voor een fraai straatbeeld.

METRAGE
Commerciële ruimte op de begane grond: ca. 18 m².
Opslagruimte op de verdieping: ca. 18 m².
TOTAAL ca. 36 m²

PARKEREN
Parkeren is mogelijk aan de doorgaande weg (betaald) en in de twee nabijgelegen parkeergarages aan de Putgraaf en Raadhuisstraat.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Cityplan Heerlen', vastgesteld op 15 december 2021. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Gemengd' met aanvullend de functieaanduiding 'Horeca tot en met de categorie 2'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

VRAAGPRIJS
Koopsom € 80.000,- k.k.

HUURSTROMEN
Winkelruimte: € 10.800,- excl. BTW per jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
In onderling overleg.

KOOPOVEREENKOMST
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

ENERGIELABEL
Wordt bij verkoop aangeleverd.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

KADASTER
Gemeente Heerlen
Sectie D
Nummer 8903
Perceelgrootte 22 m²

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.