Gebrookerplein 1 , 6431 LX, Hoensbroek

Op een top zichtlocatie in de winkelkern van Hoensbroek nabij grote (supermarkt-)ketens gelegen turnkey winkelunit. Het geheel is naast verkoopoppervlak voorzien van een pantry, toilet en opslagruimte. Daarnaast is er de beschikking over een frontbreedte van ruim 8 meter met royale raampartijen waardoor de zichtbaarheid en etalagemogelijkheden nagenoeg optimaal zijn.

Het object is gelegen in de gezellige oude kern van Hoensbroek met een gevarieerd detailhandelsaanbod omvattende zowel lokaal als landelijk opperende ketens, gezellige horeca en voldoende parkeerplaatsen bijna naast de deur. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Albert Heijn, Hendriks Bloemen, Intertoys, The Read Shop, Scapino en Kruidvat.

Grote ketens zoals de Plus supermarkt, Etos, Hema en goede lokale middenstand liggen in de onmiddellijke nabijheid van de te huren winkelunit. Dit geldt eveneens voor gezellige horeca waar men kan genieten van een hapje en een drankje.

De winkelunit is voorzien van alle relevante afwerking. Zo beschikt het pand over een systeemplafond met verlichtingsarmaturen, een keurige tegel- en laminaatvloer, nette wandafwerking, radiatoren-verwarming met CV-ketel en goed onderhouden sanitaire voorzieningen en pantry.

Het geheel beschikt over verkoopvloeroppervlak, pantry, toilet en enige opslag.

In en rond het centrum kan geparkeerd worden m.b.h. onder meer een blauwe schijf. Naast parkeervlakken beschikking over enkele parkeerterreinen (nabij Albert Heijn en Plus supermarkt).

Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Hoensbroek Centrum', vastgesteld op 17-09-2009. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrumvoorzieningen'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Huurprijs
€ 950 p.m. (exclusief BTW / servicekosten en verbruik nutsvoorzieningen).

BTW belast
Ja

Huurtermijn
5 jaar

Verlenging
Aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden

Aanvaarding
In overleg

Bijdrage VVE
€ 148,67 per maand

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Energielabel
Wordt bij verhuur beschikbaar gesteld.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Hoensbroek Centrum', vastgesteld op 17-09-2009. Op
grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrumvoorzieningen'. U dient zelf bij de gemeente
Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Hoensbroek is één van de dorpskernen van de gemeente Heerlen en telt bijna 20.000 inwoners (Heerlen ca. 87.000 inwoners). Het centrum van Hoensbroek is goed bereikbaar, de autosnelweg A76 is slechts enkele autominuten verwijdert, alsmede de aansluiting op de nieuwe Buitenring Parkstad Limburg, welke de parkstadgemeenten met elkaar verbindt.

Heerlen is gelegen in ‘Parkstad Limburg’, deze veelzijdige deels verstedelijkte regio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. De grensregio Nederland/België en Duitsland telt ruim 800.000 inwoners. In Parkstad werken 106.000 mensen bij ruim 15.000 bedrijven en instellingen. Speerpunten zijn nieuwe energie, toerisme/recreatie, zorg, financieel-administratieve dienstverlening en de ontwikkeling van een overall en compleet Retail.