Geusseltweg 45 , 6225 XS, Maastricht

  • A
€ 115 p/m² p.j.
Roger Vloet RM RT
Heeft u vragen?
Neem contact op met Roger
Nieuwsgierig naar dit object?
Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.

Omschrijving

Instapklare kantoorruimte rondom voetbalstadion De Geusselt Kantoorgebouw Porta Mosae bestaat uit een aantal bouwdelen welke aangrenzend aan de tribunes en op de hoeken van voetbalstadion De Geusselt is gesitueerd. De diverse bouwdelen bestaan uit 3 of 4...

Toon meer

Kenmerken

Oppervlakte 1011 m²

Downloads

Instapklare kantoorruimte rondom voetbalstadion De Geusselt

Kantoorgebouw Porta Mosae bestaat uit een aantal bouwdelen welke aangrenzend aan de tribunes en op de hoeken van voetbalstadion De Geusselt is gesitueerd. De diverse bouwdelen bestaan uit 3 of 4 verdiepingen. De diverse bouwdelen zijn gerealiseerd tussen 1998 en 2022 en zijn allen voorzien van een modern afwerkingsniveau.

Diverse kantoorruimten bieden zelfs rechtstreeks uitzicht op het voetbalveld, een must voor de ondernemende sportliefhebber!

Voorzieningen
De kantoorruimten worden voorzien van een instapklaar afwerkingsniveau met onder andere systeemplafond met verlichtingsarmaturen, verwarming en topkoeling, strakke wand- en vloerafwerking, pantry en toiletruimten.
De diverse verdiepingen zijn bereikbaar middels een lift.

Beschikbaarheid

Olympiacenter
- 1e verdieping ca. 243 m²
- 2e verdieping ca. 259 m²
- 3e verdieping ca. 279 m²
Noordpark
- 1e verdieping ca. 230 m²

Huurprijs
€ 115,- per m² per jaar excl. BTW.

Servicekosten
Voorschotbedrag van € 50,00 per m² VVO per jaar excl. BTW.
Een uitgebreid overzicht van leveringen en diensten is op aanvraag beschikbaar.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Datum van oplevering
In overleg.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Energielabel
De diverse bouwdelen hebben energielabel A+, A of B.

Parkeren
In de directe omgeving, aan de voorzijde van Businesspark Geusselt, is een royaal parkeerterrein gelegen alwaar ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid is.

Ligging
Porta Mosae is, net als de kantoorgebouwen Noordpark en Bedrijvencentrum Geusselt, prachtig gelegen in het Geusseltpark, aan de noordzijde van Maastricht. Het Geusseltpark is onder andere de thuishaven van het voetbalstadion van MVV Maastricht, het Apple Park Hotel, Kasteel Geusselt, United World College, het Geusseltbad en een fraaie visvijver.
Onderhavige locatie is pal naast de A2 gelegen, waardoor de A2 (Luik / Eindhoven) en A79 (Heerlen / Aken) slechts 2 minuten rijden is. Ook qua openbaar vervoer is deze locatie uitstekend bereikbaar, met een 2 bushaltes op ca. 3 minuten lopen. Daarnaast is het centraal station van Maastricht op ca. 20 minuten lopen of ca. 10 minuten per busverbinding bereikbaar.
In Businesspark Geusselt zijn onder andere gevestigd CBR, H&M, CSU, Basic Fit, Polartec, Mondriaan en Stichting Kom Leren.

Verder is het park omringt door diverse (sport-)faciliteiten zoals het Geusseltbad, de nieuwe Geusselt-sporthal, meerdere sport-/voetbalvelden en het United World Collega Maastricht.
Op loopafstand zijn er meerdere bushaltes gelegen en het centraal station van Maastricht is tevens op fietsafstand gelegen.

Bestemmingsplan
Het object kent thans de bestemming “Sport - Stadion” binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht-Noordoost.
Regulier kantoorgebruik is binnen deze bestemming rechtstreeks toegestaan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.

Toon meer

Algemeen

Huurprijs € 115 p/m² p.j.
Servicekosten € 50 per vierkante meters per jaar
Servicekosten BTW belast Ja
Status Beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2002
Bouwvorm Bestaande bouw

Locatie

Adres Geusseltweg 45
Plaats Maastricht
Provincie Limburg
Land Nederland
Ligging
  • Kantorenpark

Kantoor

Oppervlakte 1011 m²
Oppervlakte in units vanaf 230 m²
Verdiepingen
  • 4
Voorzieningen
  • inbouwarmaturen
  • liften
  • te openen ramen

Energie

Energielabel A
Energielabel einddatum 2032-07-07

Bedrijfstakken in

Ontdek de kantoorruimte

Geusseltweg 45, 6225 XS, Maastricht
Geusseltweg 45, 6225 XS, Maastricht

Locatie

Geusseltweg 45, 6225 XS, Maastricht

Schaduwwijzer

Roger Vloet RM RT
Heeft u vragen?
Neem contact op met Roger
Nieuwsgierig naar dit object?
Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.

Cookiebeleid

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie