Hoofdstraat 31 , 5864 BC, Meerlo

Beleggingsobject bestaande uit een lege winkelruimte en een bovenwoning.

Ligging
De winkel is gelegen in de dorpskern van Meerlo. De dorpskern heeft diverse voorzieningen. U treft een ruim leeg winkelpand. Verder zijn er een aantal horecagelegenheden en een medisch centrum. Er is tevens een pinautomaat aanwezig. Op toeristisch-recreatief gebied heeft Meerlo en omgeving veel te bieden.

Bereikbaarheid
Er zijn dagelijkse busdiensten richting Venray en Venlo. Er is ook met de auto een uitstekende verbinding met de Randstad via de A73 richting Nijmegen. Venlo en Duitsland zijn zeer goed bereikbaar (via A73 en A67) en Eindhoven is met de auto in ca. 40 minuten te bereiken via de A67.

Bestemming
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'NL.IMRO.1507.HMBUITENGEBIED-BPV1', vastgesteld op 19-12-2017. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Detailhandel'. U dient zelf bij de gemeente Horst aan de Maas te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Indeling winkelruimte
De winkelruimte is leeg en beschikt over een totale oppervlakte van ca. 369 m².

Indeling appartement (ca. 315 m²)
De ingang aan de zijkant van het gebouw geeft toegang tot de trapopgang naar de bovenwoning. Vanaf het tochtportaal komt men in de woonkamer. Voorts geeft de woonkamer toegang tot de keuken, badkamer en 4 slaapkamers. Centraal in de woonkamer staat een gashaard en de vloeren zijn voorzien van laminaat. De badkamer (2003) is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet.
De keuken is van 2014, ruim van opzet en geeft toegang tot berging waar de wasmachine aansluitingen zich bevinden. Ook is de wintertuin (2002) bereikbaar waar het goed toeven is, zeker als de schuifpui geopend is. Het ruime dakterras heeft vrij uitzicht over de tuin welke via de trap aan de achterzijde te bereiken is. De hobbyruimte en zolder zijn vanuit de berging bereikbaar en bieden legio mogelijkheden.
Verder behoort de tweede garage links van het gebouw bij de bovenwoning. De tuin is aangelegd met paden en perkjes en een vijver.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, zowel voor klanten als voor eigen gebruik.

Nutsvoorziening
Het geheel is aangesloten op het gas-, water- en elektriciteitsnet.

Belegging
Huurovereenkomst en huurstroom zijn op aanvraag beschikbaar. Het appartement op de verdieping en garagebox zijn in gebruik bij de eigenaar. Bij verkoop zal eigenaar het pand verlaten. De geschatte huuropbrengst zou € 30.000 per jaar kunnen zijn

Oplevering
In huidige staat.

Overige informatie
Meer informatie kunt u verkrijgen na het invullen van een geheimhoudingsverklaring. U krijgt dan toegang tot een dataroom waar u alle relevante informatie kunt inzien.