Hoofdstraat 32 , 6431 LC, Hoensbroek

TE KOOP | TE HUUR

€ 199.000,- k.k. | € 20.000,- per jaar, excl. BTW

Algemeen
Het betreft hier een winkelruimte met royaal glazen front en een oppervlakte van circa 340 m² gelegen op de begane grond, onderdeel uitmakende van een complex met bovengelegen appartementen. Het complex is goed onderhouden en dateert uit 1994.

Het object is tot kortgeleden in gebruik geweest als dagcentrum voor personen met een handicap. In de open ruimte is hiervoor een uitgebreide keukenopstelling geplaatst en zijn er diverse ruimtes gecreëerd middels deels flexibele wanden en deels vaste wanden alsmede uitgebreide sanitaire voorzieningen. De interne ruimte kan naar eigen inzicht nader aangepast worden. De ruimte is daarmee geschikt voor maatschappelijke doeleinden maar kan heel goed geschikt zijn voor andere doeleinden binnen de vigerende bestemming.

Vraagprijs
€ 199.000,- k.k.

BTW belast
nee

Bouwjaar
1994

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het standaardmodel van de NVM.

Onderzoeksplicht
Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

VvE informatie
VVE bijdrage € 558,- per maand.

Huurprijs
€ 1.666,67 per maand excl. btw.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar.

Verlengingstermijn
Aansluitende periode van 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per maand vooruit

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd.

Parkeren
Het object beschikt over 1 parkeerplaats op eigen terrein alsmede openbare parkeerhavens op de gehele Hoofdstraat. Parkeren voor de deur is dus mogelijk.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding
In onderling overleg.

Energielabel
A, geldig tot 14-05-2030.

Ligging
Gelegen in het centrum van Hoensbroek tussen de Markt en de Kouvenderstraat op goede winkelstand. Kenmerkend voor het winkelgebied is de charmante mix aan landelijk opererende ketens, gerenommeerde lokale middenstand en gezellige horeca. Naast de supermarkten Plus, Aldi, Lidl en Albert Heijn zijn er in de directe omgeving onder meer Zeeman, Kruidvat en Jola mode gevestigd.

Bereikbaarheid
Het geheel is gelegen in de voetgangerszone in het centrum van Hoensbroek. Hoensbroek is middels de N300 (buitenring Parkstad Limburg) direct aangesloten op snelwegen A76/A2 (Aken - Eindhoven), alsmede A79 (Heerlen - Maastricht). Tevens
is NS station Woonboulevard op koste afstand en zijn er diverse bushaltes in de directe omgeving te vinden.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan "Hoensbroek Centrum" vastgesteld op 17-09-2009. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming centrumvoorzieningen (detailhandel, dienstverlening, kantoor en horeca). U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.