Horsterweg 24 , 6199 AC, Maastricht-airport

Op een goed bereikbare locatie, direct naast Maastricht Aachen Airport, is het hoogwaardige kantoorgebouw 'Bright Park' gelegen. Het gebouw beschikt in totaal over ruim 2.600 m² VVO kantoorruimte, verdeeld over 4 verdiepingen. Hiervan is thans circa 1.850 m² VVO kantoorruimte beschikbaar voor verhuur, in delen vanaf circa 137 m² VVO.

In het gebouw zijn diverse gezamenlijke voorzieningen aanwezig die beschikbaar zijn voor de huurders, waaronder:
- Receptiebalie op de begane grond;
- Kantine;
- Vergaderruimte op de 2e verdieping;
- Diverse flexwerkplekken.

Voorzieningen
De kantoorruimten in 'Bright Park' zijn voorzien van een turn-key afwerkingsniveau met onder andere:
- Systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen;
- Strakke wand- en vloerafwerking;
- Airco;
- Pantry en toiletruimten per verdieping;
- Personenlift.

Kantoorruimte
Het kantoorgebouw beschikt in totaal over ruim 2.600 m² VVO kantoorruimte, verdeeld over 4 verdiepingen. Thans is circa 1.850 m² kantoorruimte voor verhuur beschikbaar, waarbij er diverse varianten mogelijk zijn.

Beschikbaar:
- Begane grond: circa 586 m² VVO, in delen vanaf circa 277 m²
- 1e verdieping: circa 477 m² VVO, in delen vanaf circa 145 m²
- 2e verdieping: circa 287 m² VVO, in delen vanaf circa 137 m²
- 3e verdieping: circa 505 m² VVO.
Alle bovengenoemde metrages zijn inclusief toeslag algemene ruimten en vastgesteld conform NEN2580.

Parkeren
Rondom het kantoorgebouw zijn 59 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Overige huurders
In het kantoorgebouw 'Bright Park' zijn onder reeds gevestigd:
- Rhenus Logistics
- Strukton WorkSphere
- Merle Vastgoed
- Care Dienstengroep

Huurprijs
Kantoorruimte: € 110,- per m² per jaar
Parkeerplaatsen: € 350,- per plaats per jaar
Alle bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief BTW.

Servicekosten
Voorschotbedrag van € 35,- per m² per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Datum van oplevering
In overleg.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ model 2015) inclusief bijbehorende Algemene Bepalingen.

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Energielabel
Het kantoorgebouw is voorzien van een energielabel B.

Collegiaal makelaar
Dit object wordt op collegiale basis aangeboden samen met Spauwen-Werrij Makelaars.

Ligging
Het bedrijventerrein Technoport Europe is centraal gelegen in het hart van de Euregio, direct naast vliegveld Maastricht-Aachen Airport, en met een zeer goede bereikbaarheid dankzij een directe aansluiting op de snelweg A2/E25.
Het hoogwaardige bedrijventerrein is voorzien van het Keurmerk Veilig Ondernemen (en voorzien van camerabeveiliging), de goede bereikbaarheid en de prachtige zichtlocatie langs de A2 maken dit tot een gewilde vestigingsplek voor bedrijven. De afgelopen jaren hebben zich vele toonaangevende en internationaal gerenommeerde bedrijven hier gevestigd, variërend van Open Line tot Boels-Zanders en van Eurocontrol tot Royal Haskoning en Deloitte.

Bestemming
Het object kent de bestemming 'Bedrijventerrein - Luchthavengebonden (art. 3)' binnen het vigerende bestemmingsplan Bedrijvenpark Technoport Europe. Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Beek.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.