Hulserstraat 83 , 6243 BM, Geulle

Omschrijving

Centraal in Geulle is deze commerciële ruimte gelegen
Via het Marktplein is de winkelruimte op de begane grond toegankelijk. De verdiepingen van de voormalige bovenwoning zijn momenteel in gebruik als kantoor en atelier.

De bovenwoning, ca. 72 m² BVO, is nog voorzien van een eenvoudige keuken en badkamer. Tevens is de zolder, ca. 35 m² BVO, middels een vaste trap bereikbaar.

De winkelruimte, totaal groot 335 m² BVO, is middels een aanbouw verbonden met de achter gelegen bedrijfsruimte.
De bedrijfsruimte, totaal groot 263 m² BVO, is seperaat toegankelijk via de Essendijk. De bedrijfsruimte beschikt over een souterrain van 48 m² BVO, alsmede een achtergelegen buitenterrein van ca. 400 m².

Op het platdak zijn in april 2023 in totaal 28 zonnepanelen geplaatst.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 695.000,- kosten koper

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen

Datum transport
In overleg te bepalen

Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie te grootte van 10% van de koopsom . Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijdeonderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Onderzoeksplicht
Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening eenbouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig
soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huuren commerciële aspecten van het verkochte.

Vastlegging
Koopovereenkomst conform model NVM

Energielabel
A+

Kadaster
Adres: Hulserstraat 83
Postcode / Plaats: 6243 BM, Geulle
Gemeente: Meerssen
Perceelgrootte: 358 m²
Sectie: A
Nummer: 4001 - 4004 - 4129

Ligging & bereikbaarheid

Ligging
Geulle bestaat uit drie gedeelten: Geulle aan de Maas, Geulle en Moorveld. Deze tezamen hebben 2.500 inwoners. Geulle maakt onderdeel uit van de gemeente Meerssen. De aangelegde dijken en het Grensmaasproject beschermen het kerkdorp tegen het water van de Maas en het kanaal.

In het nabij gelegen Bunde en Beek zijn de nodige basisvoorzieningen gelegen. Per auto zijn Heerlen, Sittard, Aken en Maastricht goed bereikbaar. Verder ligt de woning nabij het natura 2000 gebied "Bunder- en Elslooërbos", een unieke locatie met ideale uitvalsbasis voor fiets-, wandel- en ruitertochten.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Centrum, vastgesteld op 08-12-2023. Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Meerssen.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.