Kapelaanspad 8 , 5801 BN, Venray

Op een A2 locatie, gelegen tussen de Grote Markt en de Bleek, ligt deze zeer royale winkelruimte. Vanwege de dubbele ingang in de voorgevel en een ingang in de achtergevel is deze winkel eenvoudig te splitsen. Neem contact op met ons kantoor als u meer wilt weten over de mogelijkheden.

Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er ruime etalagemogelijkheden. De vloer is voorzien van plavuizen, de
systeemplafonds zijn voorzien van verlichting. Door de aanwezige kolommen is het eenvoudig om een eigen
indeling te maken.

De winkel is voorzien van een alarmsysteem (gebruiker dient zelf abonnement af te sluiten), in het souterrain
bevindt zich een kitchenette en kantine ruimte. Tevens is er ruimte voor opslag en is er een goederenlift
aanwezig.

LIGGING
Het object is gelegen aan het Kapelaanspad, één van de winkelstraten in het kernwinkelgebied van Venray. De straat ligt in het verlengde van de Grote Markt, het horecaplein van Venray. In de nabije omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Venray kent een scala aan winkelvoorzieningen. De eigen schouwburg is de trots. Verder zijn er voldoende horeca gelegenheden waar u gezellig kunt toeven. In de Grotestraat hebben diverse grote winkelketens zich gevestigd, waaronder de Hema, Blokker, Kruidvat, Etos. Voorts is de plaatselijke winkelier actief. U vindt er diverse bakkers en een slager.

Vanuit de Julianasingel zijn er goede verbindingen naar het NS Station van Venray-Oostrum en naar de A73. Via de A73 zijn Nijmegen en de Randstad bereikbaar richting het noorden en Venlo en het Ruhrgebied richting het zuiden.

METRAGE
De winkelruimte is circa 524 m², het souterrain is ca. 83 m² groot.
Het is mogelijk om de winkel te splitsen.

PARKEREN
Voor openbare parkeerplaatsen is er een blauwe parkeerschijf of een parkeervergunning nodig. Het object ligt in de directe omgeving van de openbare parkeerplaatsen.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan (voorontwerp) ‘NL.IMRO.0984.BP16001-vo01’, vastgesteld op 20-03-2018. Op grond van de plan-voorschriften luidt de bestemming ‘Centrum-Kernwinkelgebied’. U dient zelf bij de gemeente Venray te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
Huurprijs op aanvraag.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat ofwel aangepaste metrage.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 – 636 922.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.