Lage Kanaaldijk 115 , 6212 NA, Maastricht

Algemeen
Op fietsafstand van het stadscentrum is dit royale kantoorgebouw gelegen. Het terrein heeft een rijke geschiedenis en is in omstreken bekend. Het gebouw beschikt over 6 bouwlagen, welke met 2 personenliften bereikbaar zijn vanuit de centrale entree op de begane grond. Kantoorruimtes zijn beschikbaar vanaf 19 m².

Door de open structuur van de verdiepingen zijn er diverse indelingsvarianten mogelijk, welke volledig aangepast kunnen worden voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten.

Naast het huren van kleinere kantoorruimtes is het mogelijk om ook hele of halve verdiepingen te huren.

Parkeren
Het gebouw beschikt over ruime parkeerfaciliteiten welke rondom het gebouw gelegen zijn. Het parkeerterrein staat exclusief ter beschikking aan de huurders van het gebouw.

Huurprijs
Kantoorruimte vanaf € 250- per maand te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
In overleg.

Servicekosten
Zijn reeds verdisconteerd in de huurprijs.

Opleverdatum
In overleg.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Energielabel
Niet van toepassing.

Unit Type Metrage Huurprijs per maand ex. btw
Unit 1.01-1.02 Kantoorruimte ca. 120 m²€ 1.550, -
Unit 1.03 Kantoorruimte ca. 68 m² € 900, -
Unit 1.04-1.05 Kantoorruimte ca. 42 m² € 550, -
Unit 1.08 Kantoorruimte ca. 19 m² € 250, -
Unit 3.03 Kantoorruimte ca. 19 m² € 250, -
Unit 3.06 Kantoorruimte ca. 19 m² € 250, -
Unit 3.07 Kantoorruimte ca. 19 m² € 250, -
Unit 4.01 Kantoorruimte ca. 66 m² € 850, -

Een opslag voor de algemene ruimtes is reeds verdisconteerd in de metrages van de kantoorruimtes.

Ligging
Het kantoor aan de Lage Kanaaldijk 115 is goed bereikbaar met eigen vervoer. Dankzij de ligging nabij de uitvalswegen biedt het een directe aansluiting op de A2 (richting Eindhoven, 's-Hertogenbosch, Utrecht, Amsterdam en Luik). Daarnaast ligt de N278 in de nabije omgeving, wat zorgt voor een vlotte verbinding met andere regionale bestemmingen.

Bereikbaarheid
Met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een bushalte met directe verbindingen naar het Centraal Station Maastricht. Waarnaar een directe aansluiting volgt met andere steden zoals Eindhoven, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Tevens vertrekken er diverse internationale treinen.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Buitengebied St. Pietersberg, Jekerdal, Cannerberg', vastgesteld op 1 januari. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Kantoor'. U dient zelf bij de gemeente Maastricht te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.