Limbrichterstraat 25 , 6131 EA, Sittard

TE KOOP / TE HUUR

- Winkelruimte apart te huur of het gehele object (inclusief verdiepingen) te koop;
- Verdiepingen uitermate geschikt voor transformatie naar appartementen;
- Verbouwingstekeningen architect beschikbaar;
- Prominente A1 locatie.

OBJECT EN LIGGING
Woon-/winkelpand op een prominente A1 locatie in het historische stadscentrum van Sittard. Het pand geniet van hoge aantallen dagelijkse voetgangerspassanten voor de deur. Het object heeft één entree op de begane grond met in de winkel een trappartij naar de verdiepingen. Door het brede front van de winkel en de aanwezigheid van verschillende verdiepingen is een herontwikkeling van de verdiepingen naar appartementen een zeer interessant en realistisch scenario. De eigenaar heeft alle bouwlagen thans casco laten strippen én asbestvrij gemaakt. Er zijn ontwerp verbouwingstekeningen (herontwikkeling) van de architect beschikbaar en zichtbaar verderop in deze advertentie. Het plan voorziet in een (te verhuren c.q. te gebruiken) winkelruimte op de begane grond en een tweetal appartementen op de verdiepingen. Het ene appartement is gelegen op de 1e verdieping en het andere appartement is verdeeld over 2e verdieping en zolder.

Naast verkoop van het geheel staat de winkelruimte eveneens separaat te huur. De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 78 m² op de begane grond. Het betreft een ideaal winkelpand voor elke ondernemer die van de beste locatie in het centrum wil genieten. Daarnaast zijn er tal van mogelijkheden om het object volledig naar wens af te bouwen.

PARKEREN
Voldoende (betaalde) parkeervoorzieningen in de directe omgeving, zowel overdekt als niet overdekt.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Centrum Sittard', vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum-1'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

VRAAGPRIJS (VERKOOP)
€ 305.000,- k.k.

HUURPRIJS WINKELRUIMTE
€ 1.500,- per maand excl. BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
De indexering van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
Tenminste 5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

OPLEVERINGSNIVEAU KOOP
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur, en commerciële aspecten van het verkochte.

OPLEVERINGSNIVEAU HUUR
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

ENERGIELABEL
A, geldig tot 10-12-2028. Dit energielabel is afgegeven vóór de sloopwerkzaamheden.

KOOPOVEREENKOMST
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

ZEKERHEIDSSTELLING HUUR
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Sittard (046 – 420 44 00) en Heerlen (045 – 574 32 33).

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.