Limbrichterstraat 38 , 6131 ED, Sittard

TE HUUR | Limbrichterstraat 38 | Sittard
A1 LOCATIE | WINKELRUIMTE 248.8 m²

Huurprijs: n.o.t.k.

OBJECT
In het stadshart van Sittard gelegen courante winkelunit. Kenmerkend voor dit gemeentelijk monument zijn onder meer de fraaie uitstraling dankzij de authentieke voorgevel, breed front, grote raampartijen en hoge plafonds. Dit object beschikt ook over een grote tuin die te bereiken is vanuit de winkel en via een aparte ingang aan de Helstraat.

Deze winkelunit zal casco worden opgeleverd waardoor huurder zijn eigen interne sfeer kan creëren en combineren met de authentieke uitstraling van het exterieur.

LIGGING
Kenmerkend voor het centrum van Sittard is de uitstekende mix tussen landelijk opererende ketens, gerenommeerde lokale middenstand en de gezellige horeca. Het object is gelegen op een top A1 locatie met een top passantenstroom.
Gemeente Sittard-Geleen is met ruim 93.000 inwoners een van de grootste steden van Limburg. De gemeente bestaat uit totaal 13 kernen, waarvan Sittard en Geleen de grootste vormen. De ontsluiting van Sittard is uitstekend te noemen. Zo liggen autoweg A2 (Aachen – Eindhoven - Amsterdam) en de N297/56N welke de A2 verbindt met Düsseldorf en Köln in de directe nabijheid. Duitsland en België zijn gelegen op steenworp afstand. Inwoners van beide landen weten het centrum van Sittard dan ook prima te vinden.

METRAGE
Begane grond: winkelruimte circa 248.8 m²

PARKEREN
In diverse parkeergarages en parkeerterreinen in en rond het centrum kan betaald geparkeerd worden.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Centrum Sittard', vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum - 1'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
Huurprijs n.o.t.k.

HUURPRIJSAANPASING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model september 2012.

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige, casco, staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.