Limbrichterstraat 46 , 6131 ED, Sittard

TE HUUR / TE KOOP

- Op A1 locatie gelegen winkelruimte
- Huurprijs: € 2.650,- per maand te vermeerderen met BTW.
- Koopprijs: € 480.000,- k.k. (winkel + bovengelegen verdiepingen).

OBJECT EN LIGGING
Winkelruimte ter grootte van ca. 140 m² (begane grond) op dé A1 locatie in de historische binnenstad van Sittard. Het object verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is voorzien van een keurig inbouwpakket. De achterzijde van de winkel leent zich ideaal t.b.v. magazijn/opslag doch is deze ruimte eveneens eenvoudig bij het voorste winkeldeel te betrekken. In het magazijn is de trapopgang naar de verdiepingen gelegen.

Het object bevindt zich in het (qua voetgangerspassenten) drukste gebied van het centrum. In de directe nabijheid zijn verschillende (inter)nationale winkelketens gevestigd die als 'trekker' van de Limbrichterstraat en binnenstad fungeren.

Het geheel (winkel + bovengelegen verdiepingen) is eveneens te koop.

Voorzieningen (o.a.):
- Vloerafwerking;
- Wandafwerking;
- Plafondafwerking met inbouwverlichting;
- Airco;
- Pantry.

METRAGE
Begane grond: ca. 140 m²

PARKEREN
Voldoende (betaalde) parkeervoorzieningen in de directe omgeving, zowel overdekt als niet-overdekt.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Centrum Sittard', vastgesteld op 26-06-2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum-1'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten binnen het vigerend bestemmingsplan vallen.

KOOPPRIJS
€ 480.000,- k.k.

HUURPRIJS
€ 31.800,- per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

AANVAARDING
In overleg.

OPLEVERING
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld gedurende de huurperiode(n).

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Sittard (046 – 420 44 00) en Heerlen (045 – 574 32 33).

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.