Lindenlaan 12 12A, Kerkrade 6463 GJ Kerkrade

6463 GJ Kerkrade vraagprijs € 175.000 k.k.

Omschrijving

Op een goede zichtlocatie gelegen woon-werkobject. In de omgeving bevinden zich voldoende parkeerplaatsen, winkels, onderwijs en verbindingswegen richting onder andere Heerlen en Aken. Huidige bestemming van commerciële ruimte op de
begane grond is Dienstverlening. Uitermate geschikt voor onder meer Uitzendbureau, Fysiotherapie en Praktijkruimte.

Indeling
Begane grond, nr. 12, Commerciële...

Brochure

Download de brochure van Lindenlaan 12 12A, Kerkrade.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Kerkrade

Uitgebreide omschrijving

Op een goede zichtlocatie gelegen woon-werkobject. In de omgeving bevinden zich voldoende parkeerplaatsen, winkels, onderwijs en verbindingswegen richting onder andere Heerlen en Aken. Huidige bestemming van commerciële ruimte op de
begane grond is Dienstverlening. Uitermate geschikt voor onder meer Uitzendbureau, Fysiotherapie en Praktijkruimte.

Indeling
Begane grond, nr. 12, Commerciële ruimte:
Het geheel beslaat een gebruiksoppervlakte van circa 155 m² en is als volgt ingedeeld: Balie/ ontvangstruimte, 5 behandelkamers/kantoortjes (3.70 x 2.60, 3.80 x 3.45, 3.60 x 3.45, 3.00 x 2.20 en 3.40 x 7.50 meter), riante opslagruimte/hobbykamer, CV ruimte met opstelplaats van de gehuurde HR CV ketel, toiletruimte, keuken met opstelplaats witgoed en een eigen meterkast. Voorts beschikt de commerciële ruimte over eigen meters, eigen entree en een kelder van
ruim 35 m² groot (12.90 x 2.75 meter) te gebruiken magazijnruimte/opslag. De indeling van de begane grond kan eenvoudig aangepast worden.

Verdieping 1 en 2, nr. 12A, bovenwoning:
De woonoppervlakte van de bovenwoning is circa 110 m² exclusief 31 m² dakterras.

De indeling is als volgt:

Verdieping 1:
Via een eigen entree en hal op de begane grond opgang naar verdieping 1. Viaeen overloop toegang tot een toilet met fontein en via een tussenportaal doorgang naar de meterkast met eigen meters, de nette keuken met voldoende kastruimte en gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie, bijkeuken met opstelplaats wasmachine en droger, sfeerrijke woonkamer met keurige laminaatvloer en net afgewerkte wanden en een op het oosten georiënteerd dakterras (6.00 x 5.15 meter).

Verdieping 2:
Vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers (4.45 x 3.50, 3.60 x 2.20, 4.45 x 2.35 meter), separate toilet en de nette badkamer (2.70 x 2.50 meter) met ligbad en douchescherm en een vaste wastafel.

Zolder:
Met behulp van een vaste trap te bereiken bergzolder met opstelling warmwatergeiser.

Bijzonderheden:
- De woning is deels voorzien van dubbel glas en wisselend van aluminium-, kunststof- en houten kozijnen.
- Het geheel is net afgewerkt met onder meer vinylvloeren, keurige wandafwerking en systeemplafonds.
- Aanvaarding geschied in overleg.
- De commerciële ruimte en bovenwoning zijn gesplitst.
- Het betreft een geschikt object voor zowel eigen gebruik als belegging.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 175.000 k.k.
Koop BTW belast
Aangeboden sinds 1 jaar, 4 maanden geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1955
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Lindenlaan 12 12A
Plaats Kerkrade
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrumin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 185 m²
Winkelruimte
Oppervlakte 265 m²
Oppervlakte in units vanaf 265 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.