Verhuurd

Maastrichterlaan 48, Vaals 6291 ES Vaals

6291 ES Vaals huurprijs € 33.000 p.j.

Omschrijving

WINKELRUIMTE TE HUUR
MAASTRICHTERLAAN 48 te VAALS

HUURPRIJS: EUR 33.000,- per jaar,te vermeerderen met BTW

Soort object :
Courante winkelruimte, midden in het drukke hart van Vaals. Het thans aanwezige opleveringsniveau wordt ter overname aangeboden door vertrekkend huurder, speelgoedformule Bart Smit. De winkelruimte beschikt over een aparte achteringang, ideaal ten behoeve van laad- en los...

Brochure

Download de brochure van Maastrichterlaan 48, Vaals.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Vaals

Uitgebreide omschrijving

WINKELRUIMTE TE HUUR
MAASTRICHTERLAAN 48 te VAALS

HUURPRIJS: EUR 33.000,- per jaar,te vermeerderen met BTW

Soort object :
Courante winkelruimte, midden in het drukke hart van Vaals. Het thans aanwezige opleveringsniveau wordt ter overname aangeboden door vertrekkend huurder, speelgoedformule Bart Smit. De winkelruimte beschikt over een aparte achteringang, ideaal ten behoeve van laad- en los mogelijkheden, toegang biedende tot een riante opslagruimte.

Algemene gegevens :
Adres: Maastrichterlaan 48 te Vaals
Postcode: 6291 ES
Kadastrale gegevens: gemeente Vaals, sectie A, nummer 6389

Ligging :
Deze locatie is prima te bereiken via de N278. Naast eigen vervoer is het object goed te bereiken met het openbaar vervoer. In de nabije omgeving liggen bushaltes die naar de centrale delen van Vaals leiden, alsook naar het busstation van Vaals en Heerlen. Gezien de directe ligging van het centrum aan de Duitse grens, kenmerkt Vaals zich reeds geruime tijd door de grote bezoekersaantallen van onze Ooster- en Westerburen. In combinatie met de volledige bereikbaarheid met eigen vervoer, het centrum kent geen exclusief voetgangersgebied, zorgt het levendige centrum van Vaals voor goede optische mogelijkheden en een internationale uitstraling.

Vaals wordt beschreven en bezongen als het buitenland in eigen land. Het staat niet alleen bekend om de prachtige natuur die deze omgeving biedt, maar ook om het centrum. Van markante huizen tot statige zakenpanden maken het centrum van Vaals tot een stadse indruk. Met idyllische weggetjes en slingerbochten kunt u de dorpen Vijlen, Lemiers en Holset bezoeken, waar markante vakwerkhuizen en de landelijke omgeving het beeld vormen.

Door de grote diversiteit aan winkelformules, natuuromgeving en de historische binnenstad is Vaals al een toeristische plaats aan te merken. Naast de talloze bezienswaardigheden biedt Vaals nu ook de gelegenheid om te winkelen op de zondag middels een groot aanbod in diverse zowel regionale, landelijke als ook internationale formules.

Metrage :
Totale oppervlakte winkelruimte circa 250 m². Aan de achterzijde van deze winkel is een opslagruimte + kantine + toilet gesitueerd, groot ca. 100 m².

Parkeren :
Aan de voorzijde van het object zijn betaalde parkeermogelijkheden gesitueerd.

Bestemming :
Detailhandel – horeca

Huurprijsaanpassing :
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle huishouden (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn :
5 jaar.

Verlengingstermijn :
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn :
12 maanden.

Betalingen :
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities :
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.

Aanvaarding :
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.

BTW :
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Oplevering :
In huidige staat.

Bezichtiging :
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045-574 32 33

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten ontleend worden. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 33.000 p.j.
Huur BTW belast nee
Aangeboden sinds 1 jaar, 6 maanden, 2 weken, 5 dagen geleden
Status verhuurd
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1938
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Maastrichterlaan 48
Plaats Vaals
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrumwijkwinkelcentrum
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 400 m²
Winkelruimte
Oppervlakte 350 m²
Oppervlakte in units vanaf 350 m²
Horeca toegestaan ja
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.