Markt 14 , 6231 LS, Meerssen

Karakteristiek beleggingsobject in hartje Meerssen!

Markt 14, Meerssen
Op een centrale locatie aan de Markt, recht tegenover de Basiliek van Meerssen, is het regionaal zeer bekende speciaalbierencafé De Keizer gelegen. De begane grond van dit object biedt ruimte aan het café (met terras aan de voorzijde), de achtergelegen feestzaal en diverse bijbehorende ruimten zoals toiletten, keuken en opslagruimte.

Op de 1e verdieping is een zelfstandige bovenwoning gelegen, waarvan enkele vertrekken momenteel in gebruik zijn als opslagruimte. Op de 2e verdieping bevindt zich nog een riante bergzolder. De bovenwoning geeft het object nog extra mogelijkheden qua verhuurbaarheid.

Het horecagedeelte is thans door hoofdhuurder Heineken Nederland onderverhuurd aan de huidige exploitant, resulterend in een actuele huuropbrengst van € 46.711,32 per jaar exclusief BTW.

Hof van Oranje 5, Meerssen
Middels een zelfstandige opgang is de separate woning Hof van Oranje 5, gelegen op de 1e verdieping aan de achterzijde van het horecapand, bereikbaar. Deze woning kent een totale oppervlakte van circa 135 m² en is volledig gelegen op één verdieping.
Thans is deze woning vrij van huur en gebruik.

Vraagprijs
Markt 14: € 685.000,- kosten koper;
Hof van Oranje 5: € 275.000,- kosten koper

Voorkeur gaat uit voor een gezamenlijke verkoop

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Datum transport
In overleg te bepalen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Onderzoeksplicht
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Vastlegging
Koopovereenkomst conform model NVM.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een 'slapende' Vereniging van Eigenaren.

Online dataroom
Na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring zijn o.a. de volgende documenten beschikbaar in een online dataroom:
- Bestemmingsplaninformatie
- Kadastrale informatie
- Splitsingsakte en -tekening
- Akte van levering
- Huurovereenkomst
- Recente huurfactuur
- WOZ-beschikking
- Tekeningen

Ligging
Meerssen is centraal gelegen in het Heuvelland, op enkele minuten rij-afstand van Maastricht. Mede dankzij de ligging tussen de autosnelwegen A2 en A79 beschikt Meerssen over een zeer goede bereikbaarheid.
Tevens is Meerssen goed bereikbaar middels openbaar vervoer, dankzij o.a. de spoorlijn Maastricht-Heerlen, met aansluitingen richting o.a. de Randstad, Luik en Aken.
Het sfeervolle centrum van Meerssen is primair geconcentreerd rondom de Markt/Proosdijpark, de Beekstraat en de Bunderstraat. Het winkelhart van Meerssen heeft een regioverzorgende functie voor diverse omliggende kernen. In de directe nabijheid zijn vestigingen gelegen van onder andere Lidl, HEMA, Durlinger Schoenen en Kruidvat.

Parkeren
Onder de Markt is een ruime parkeergarage gesitueerd.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Centrum', met de functieaanduiding 'horeca tot en met categorie 3', binnen de vigerende Beheersverordening Kernen van de Gemeente Meerssen.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Meerssen.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.