Akersteenweg 94 , 6227 AB, Maastricht

BETREFT MATHIJS HEUGENSTRAAT 10 MAASTRICHT

Multifunctionele bedrijfsruimte dat één helft vormt van een geheel. Het te huren object is gelegen aan de Mathijs Heugenstraat 10 met aan de andere zijde de commerciële ruimte aan de Akersteenweg 94.

Onderhavig object is een goed onderhouden bedrijfspand dat laatstelijk in gebruik is geweest als bakkerij.
Het object is per auto bereikbaar (via de Mathijs Heugenstraat), waardoor laden en lossen in het souterrain tot de mogelijkheden behoort alsmede parkeren op eigen terrein.
De bedrijfsruimte is verdeeld over 2 verdiepingen, onderling verbonden middels een hefplateau. Primair is de bedrijfsruimte voorzien van open ruimten en enkele secundaire ruimten.

LIGGING
Het object is gelegen aan de ventweg parallel langs de Akersteenweg; een van de belangrijkste invalswegen vanuit het Heuvelland naar het centrum van Maastricht. Rondom het object is een gevarieerd aanbod in detailhandel gelegen en op loopafstand bevindt zich tevens winkelcentrum De Leim met vestigingen van o.a. Hema, Big Bazar, Etos en Plus-supermarkt.

METRAGE
- Circa 140 m² BVO bedrijfsruimte op begane grond
- Circa 167 m² BVO bedrijfsruimte in het souterrain
Deelverhuur van bovengenoemde metrages is bespreekbaar.

BESTEMMING
Het object kent de bestemming ‘Centrum (art. 6)’ binnen het vigerende bestemmingsplan Heer-Scharn. Binnen dit bestemmingsplan zijn de volgende bestemmingen rechtstreeks toegestaan:
- detailhandel;
- (publiekaantrekkende) dienstverlening;
- consumentverzorgende en ambachtelijke bedrijvigheid;
- aan-huis-verbonden beroepen;
- horeca in de categorieën 1 tot en met 3;
- kantoor;
- sportvoorzieningen;
- maatschappelijke voorzieningen;
- cultuur en ontspanning;
- terrassen;
- wonen.
Voor meer informatie omtrent afwijkende bestemmingsplanmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

HUURPRIJS
€ 1.500,- per maand vrijgesteld van BTW.

PARKEREN
Langs de ventweg en in de directe omgeving zijn voldoende gratis parkeerplaatsen gelegen. Onder winkelcentrum De Leim bevindt zich tevens een ruime parkeergarage.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.