Nijmeegseweg 8 A , 5916 PT, Venlo

Objectomschrijving:
Het Trefcentre Venlo heeft een uitstraling tot ver in het aangrenzend Ruhrgebied. Deze ruime en veelzijdige winkelruimte aan de Nijmeegseweg 8a in Venlo biedt een uitstekende mogelijkheid voor diverse retail activiteiten. Met een strategische ligging en een functionele indeling is dit een ideale locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een levendige en goed bereikbare winkelomgeving.

Ligging:
Gelegen aan de Nijmeegseweg, geniet deze winkelruimte van een prominente positie in Venlo. De ligging nabij diverse winkels en andere voorzieningen zorgt voor een constante aanloop van potentiële klanten.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar met de auto evenals de fiets. De nabijheid van belangrijke verkeersaders maakt het gemakkelijk voor zowel klanten als personeel om de locatie te bereiken.

Indeling:
De huidige winkel zal gesplitst worden waardoor op de begane grond een winkeloppervlak ontstaat van ca
820 m² dat op de verdieping kan worden uitgebreid met 370 m². De winkelruimte zal beschikken over een pui met een breedte van ca. 20 meter waardoor deze zich leent voor een efficiënte indeling en uitstekend geschikt is voor diverse winkelconcepten.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende
zaken (ROZ). In eerste aanleg zal de huurovereenkomst parallel lopen met de resterende looptijd van de huidige overeenkomst. Voorkeur zou echter hebben dat er direct met hoofd verhuurder een overeenkomst gesloten zal
worden. Momenteel heeft het object echter maar 1 huisnummer en bij splitsing moet hier overleg over gevoerd worden met verhuurder.

Huurvoorwaarde:
Huurprijs: € 82,- per m² per jaar, exclusief BTW.
Jaarlijkse huuraanpassing op basis van CPI.
Huurtermijn: tot en met 30-06-2026, en kan na afloop in overleg met eigenaar verlengd worden met 5 jaar.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Betaling: Huur per maand vooruit.
Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.
Huurovereenkomst: Gebaseerd op het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
Aanvaarding: In onderling overleg
Opleveringsniveau: In huidige staat.
Servicekosten: € 8,- per m² per jaar.

Indexering:
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Metrage:
De totale oppervlakte van de winkelruimte bedraagt 820 m² v.v.o. op de begane grond en de verdieping beschikt over een metrage van ca. 370 m² v.v.o.

Parkeren:
Voldoende gratis parkeergelegenheid voor het pand en in de directe omgeving zorgt voor het gemak van klanten die met de auto komen winkelen. De consumenten kan als het ware "binnen" parkeren.

Ondernemersvereniging:
Als huurder van deze winkelruimte bent u verplicht om lid te worden van de ondernemersvereniging Tref Center. Het lidmaatschap wordt rechtstreeks door deze winkeliersvereniging bij de huurder in rekening gebracht. De hoogte van de bijdrage wordt jaarlijks door de ALV van de winkeliersvereniging vastgesteld. Volgens de meest recente informatie bedraagt de bijdrage voor de winkeliersvereniging:

€ 1.155,24 exclusief BTW per jaar aan vaste bijdrage.
€ 1,76 per m² exclusief BTW per jaar.

Interesse in deze winkelruimte? Neem vandaag nog contact met ons kantoor te Venlo op voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging.