Noorderhof 22 , 5804 BV, Venray

Kantoorruimte te huur aan Noorderhof 22 te Venray

LIGGING
Deze kantoorruimte bevindt zich in het hart van Noorderhof, omringd door verschillende kantoorgebouwen en grenzend aan een woonwijk. De strategische ligging biedt uitstekende mogelijkheden voor bedrijven die op zoek zijn naar een centrale en goed bereikbare locatie.

BEREIKBAARHEID
Op slechts 2 km afstand bevindt zich het NS Station van Venray-Oostrum, terwijl de nabijheid van de toe- en afritten naar de A73 zorgt voor uitstekende verbindingen. Deze snelweg verbindt steden als Nijmegen en de Randstad in het noorden, en Venlo en het Ruhrgebied in het zuiden. De aantrekkelijke bereikbaarheid van dit pand, gelegen aan de rand van het kernwinkelgebied, maakt het een ideale vestigingslocatie.

INDELING
Bij entree van het pand komt u bij de receptie op de begane grond en de wachtkamer waar zich een keuken en eeb trap naar boven bevindt. Op de begane grond bevindt zich een ruimte met een sluitbare deur waardoor ruimte in twee kan worden verdeeld. Als u de trap opgaat komt u aan bij de overloop en bevinden zich aan uw linker en rechterkant een ruime werkruimte.

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op het ruime buitenterrein. Bij deze kantoorruimte horen vier parkeerplaatsen.

ENERGIELABEL
Het pand beschikt over een energielabel A, geldig tot 25-01-2034.

AANVAARDING
in overleg.

INDEXERING
Jaarlijkse indexatie per 1 januari op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW is vereist.

OVERIGE CONDITIES
De huurovereenkomst is gebaseerd op het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).