Noordsingel 39 , 5801 GJ, Venray

LET OP HET OBJECT IS GELEGEN AAN DE THERESIALAAN 1 - 15 VENRAY. DIT ADRES IS NOG NIET VERWERKT IN DE GEMEENTELIJKE ADMINISTRATIE !

U W K A N T O O R - O F P R A K T I J K R U I M T E MIDDEN IN HET GROEN

Het Annapark is een veelzijdige, ruime, rustgevende en unieke omgeving. Een ideale locatie om uw kantoor of praktijk te vestigen in een groene en rustige omgeving. In paviljoen EUGENE heeft u die gelegenheid. Een gebouw dat van de buitenzijde al volledig is gerestaureerd en dat na volledige renovatie van de binnenzijde voldoet aan alle moderne eisen. Een gebouw, gelegen op een bijzondere plek in het Annapark.
Binnen het areaal van 47 hectare natuur biedt het Annapark u een enorme variatie aan flora en fauna. Met tientallen boom- en plantsoorten en een grote diversiteit aan landschappen, is het sinds jaar en dag een aantrekkelijke woon- en leefplek voor uiteenlopende diersoorten. Het landschap vormt een uniek decor, dat uitnodigt tot heerlijke wandelingen om helemaal tot rust te komen. Wandelingen die elke dag weer anders zijn en leiden langs verschillende karakteristieke elementen en bijzondere plekken van het Annapark. Bijvoorbeeld het
stuifduinenlandschap langs de Overloonseweg, het boogprieel van de authentieke berceau en de grootste treurbeuk van Venray (gemeentelijk monument). Maar ook langs Rijksmonumenten, zoals het ovale gazon voor het hoofdgebouw, en de twee boomlanen die de
ontsluiting van het Annapark vormen

H E L E M A A L K L A A R VOOR DE TOEKOMST

Het prachtige paviljoen EUGENE is aan de buitenzijde volledig gerestaureerd, zodat u nieuwe geschiedenis kunt schrijven op deze
bijzondere locatie in een ruimte die bij u past. Hierbij is een hoge ambitie qua duurzaamheid nagestreefd.
De gevels zijn volledig voorzien van nieuwe Accoya hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en het dak is gerestaureerd met nieuwe Penrhyn leien en geglazuurde Hollandse dakpannen. Aan de binnenzijde worden maatregelen genomen om het thermisch comfort sterk te verbeteren. Ook de nieuwe installaties, die het gebouw op een zeer duurzame manier kunnen verwarmen en koelen, dragen bij
aan het comfort.
Door deze aanpassingen en het gebruik van LED-verlichting voor alle basisverlichting in EUGENE, wordt naar verwachting een energielabel A gerealiseerd. Zo kunt u hier comfortabel én duurzaam ondernemen in een gebouw met bijzonder veel karakter

DE L A N D S C H A P S A R C H I T E C T AAN HET WOORD

De parkstructuur en de meeste aanplant dateert uit 1908.
In een korte periode werd destijds een combinatie van paviljoens met tuinen aangelegd. Zo ontstond een van de mooiste gebieden van Noord-Limburg, waar natuur en gebouwen in harmonie werden gecombineerd in zogenaamde ensembles.
Een bijzondere combinatie van inspirerende architectuur in een eigen natuurgebied.
Grenzend aan het centrum, in het historische Annapark, aan de bosrand of aan de monumentale lanen.
Het aanwezige bos, de hoge bomen en de omringende natuur geven Annapark op natuurlijke wijze een omsloten karakter.
Het bestaande groen is in optimale conditie gebracht, nieuw groen is zorgvuldig geselecteerd en op nauwkeurige wijze toegevoegd. De hagen en bosschages zorgen voor prachtige kleurcontrasten. Licht en schaduw, open en gesloten, hoog en laag groen wisselen elkaar af, waardoor verrassende zichtlijnen ontstaan.
Deze bijzondere woon-, zorg- en werkomgeving heeft respect voor de historie, het landschap en de aanwezige natuur. Daar word je stil van.
Het is een unieke plek om in balans met de omgeving te werken en te genieten

V O O R Z I E N I N G E N : O P T I M A A L G E N I E T E N VAN EEN BIJZONDERE OMGEVING

T O E Z I C HT E N V E I L I G H E I D

Het parkmanagement verzorgt onder meer het toezicht op het Annapark. Er is een parkbeheerder aanwezig die handhaaft om overlast tot een minimum te beperken.
Daarnaast zijn voor de veiligheid op het park hekwerken en toegangscontrolesystemen geplaatst. Er is een AED aanwezig die te allen tijde gebruikt kan worden.

PARKEREN , WEGEN EN PADEN
Door onder andere gladheidsbestrijding en indien nodig door herstelwerkzaamheden te verrichten aan parkeerplekken, wegen en paden wordt constant een gedegen infrastructuur verzorgd. Daarnaast draagt een goede bewegwijzering en voldoende verlichting wanneer het
donker is hieraan bij.

AFVALBEHEER
Het park wordt uiteraard ook schoongehouden. Binnen het parkmanagement wordt gezorgd voor het verzamelen en afvoeren van zwerfvuil. Onderdeel hiervan is ook het zorg dragen voor een schoon en sereen park door vegen, blad ruimen en onkruidbeheer.

INFRASTRUCTUUR
Een duurzaam onderdeel van de infrastructuur is het in stand houden van de afvoer van het hemelwater dat op verschillende plekken op een natuurlijke manier in wadi’s wordt opgevangen, zodat het geleidelijk in het grondwater kan worden opgenomen.

Eén van de grootste voordelen is dat u zelf niet voor het onderhoud van ‘uw park’ hoeft te zorgen. Het Annapark én de landschapsstructuur worden via het parkmanagement goed beheerd en onderhouden, zodat u, uw medewerkers en uw bezoek/cliënten hiervan kunnen blijven genieten. Daarnaast is het Annapark geheel omheind en alleen via de toegangspoorten toegankelijk, wat zorgt voor een hoge mate van veiligheid. Deze veilige en serene omgeving wordt versterkt door de aanwezigheid van de beheerder, die dagelijks aanwezig is en onder andere het toezicht verzorgt op het Annapark

A L L E R U I M T E V O O R E I G E N I N V U L L I N G

De centrale entree van paviljoen EUGENE en de toiletgroepen worden op een hoogwaardige manier afgewerkt met tegelwerk op de vloeren en mooi afgewerkte wanden. De wanden van de toiletten worden ook deels van tegelwerk voorzien. Daarnaast dragen de hardhouten
binnendeuren in het gebouw voor een belangrijk deel bij aan de statige allure van EUGENE.

De afzonderlijke ruimten binnen EUGENE worden casco opgeleverd, maar wel voorzien van glad gestucte wanden en plafonds.
En doordat de vloeren direct geschikt zijn voor het aanbrengen van een vloer afwerking naar keuze, kunt u in uw nieuwe ruimte meteen aan de slag om uw kantoor of praktijk naar wens af te bouwen en in te richten. In overleg wordt uw ruimte voorzien van een pantry met benodigde apparatuur.

Een mooie entree.
Naast de volledige renovatie van het paviljoen, wordt ook het terrein rond het gebouw opnieuw ingericht met een privétuin en parkeerplaatsen. Op deze manier is ook de entree van het gebouw klaar en kunt u uw gasten op passende wijze ontvangen. Eenmaal binnen is het Annapark nog steeds aanwezig. Door de hoge plafonds en grote gevelopeningen van EUGENE worden het park en de privétuin als het ware het gebouw ingetrokken.

Efficiënt ingericht
Op de begane grond van EUGENE is circa 450 m2 kantoor- of praktijkruimte beschikbaar. De lift en het centrale trappenhuis worden gecombineerd, waarmee naast een representatieve ontvangst, een efficiënte ruimte ontstaat die zich bij uitstek leent voor een meer open huisvestingsconcept. Een ruimte die uiteraard ook ingericht kan worden met afzonderlijke kamers, die worden afgewisseld met open ruimten.
Wij kijken graag samen met u naar de meest ideale indeling, om uw nieuwe kantoor of praktijk zo passend mogelijk te maken.

Op de eerste verdieping is ook circa 450 m² beschikbaar. Bijzonder op deze verdieping is het royale dakterras aan de zuidzijde van het paviljoen.

De ruimte op de tweede verdieping krijgt deels een extra bijzonder karakter door de ligging onder de kenmerkende ‘Franse kap’.
De ruimte voor uw nieuwe plek onder deze ‘mansardekap’ is ruim 400 m².

Hoeveel ruimte heeft u nodig? Verhuur in EUGENE is mogelijk vanaf circa 200 m², die u vervolgens geheel naar eigen wens kunt indelen.

Uiteraard denken wij graag met u mee, zodat wij uw nieuwe kantoor of praktijk op basis van uw wensen en eisen op maat kunnen opleveren.