Oranje Nassaustraat 14 , 6411 LH, Heerlen

TE HUUR: Winkel + bovenwoning
Oranje Nassaustraat 14-14a, Heerlen

Algemeen
Dit woon-/winkelobject dateert uit 1905 en is gelegen in het kernwinkelgebied van Heerlen en heeft een frontbreedte van ca. 8 meter.
Zowel de winkelruimte (nr. 14) als de bovenwoning (14-a) beschikken over separate ingangen.
De bovenwoning is bereikbaar middels een eigen opgang en kent een luxe afwerking met drieslaapkamers, dakterras, nieuwe keuken met apparatuur en 2 badkamers.

De totale woonoppervlake omvat ca. 130 m².

Huurprijs
€ 1.450,- p. mnd, excl. BTW (comm. ruimte)
€ 1.350,- p. mnd. (woonruimte)

Huurtermijn
5 (vijf) jaar.

Verlengingstermijn
Aanlsuitende periode van 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.

Aanvaarding
In onderling overleg.

Betalingen
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Energielabel

Commerciële ruimte: zal bij verhuur worden aangeleverd
Woonruimte: C, geldig tot 6-4-2033

Parkeren
In en rond het centrum zijn diverse betaalde parkeermogelijkheden gesitueerd.
De dichtstbijzijnde parkeermogelijkheid is parkeergarage de Klomp, tevens liggen op loopafstand Parkeergarage Coriocenter,
Putgraaf en Raadhuis

Indeling
Unit Type Metrage
BG Winkelruimte ca. 100 m²
Verdiepingsvloeren Woonruimte ca. 130 m²

Kadaster
Kadastrale gemeente Heerlen
Sectie D
Nummer 9478
Perceelgrootte 122 m²

Ligging
Kernwinkelgebied van Heerlen, gelegen in de voetgangerszone, in de nabijheid van het bus knooppunt en het centraal station. Binnen deze zone is laden en lossen toegestaan tot 12.00 uur, het is mogelijk een ontheffing te krijgen via Gemeente Heerlen. Parallel aan de Oranje Nassaustraat loopt de Saroleastraat met de Promenade en het Coriocenter alwaar de meer landelijke ketens en retailformules zijn gevestigd.

Bereikbaarheid
Het centrum van Heerlen is goed bereikbaar via de aansluiting op de autosnelweg A76 en de A79, alsmede de aansluiting op de Heerlense ringweg. Op korte afstand gelegen van bushaltes, het NS station Heerlen CS, de Bongerd en het gezellige horecagebied “Pancratiusplein”.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Cityplan Heerlen', vastgesteld op 15-12-2021. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ''Gemengd. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.