Oranje Nassaustraat 35 , 6411 LE, Heerlen

OBJECT EN LIGGING
Het betreft hier een winkelruimte ter grootte van ca. 312 m² in het stadscentrum van Heerlen. De winkelruimte is volledig gelegen op de begane grond. Door de royale frontbreedte van ca. 10 meter geniet u als huurder van optimale etalagemogelijkheden. De Oranje Nassaustraat kenmerkt zich door de goede ligging nabij het trein-/busstation en de op steenworp afstand gelegen Saroleastraat/Corio Center. Het object is thans voorzien van een inbouwpakket welke door huurder gebruikt en/of in overleg aangepast mag worden.

Voorzieningen (o.a.):
- Vloer-, wand- en plafondafwerking;
- Systeemplafond met verlichting;
- Pantry/keuken;
- Toiletten;
- Heteluchtverwarming;
- Entree afsluitbaar middels hekwerk.

PARKEREN
In de directe omgeving liggen diverse parkeergarages waar tegen betaling kan worden geparkeerd, waaronder Maankwartier, Corio Center, Raadhuisparking, De Klomp of op straat bij de Bongerd.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Cityplan Heerlen', vastgesteld op 15-12-2021. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Gemengd'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten binnen het vigerend bestemmingsplan vallen.

HUURPRIJS
€ 1.650,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

AANVAARDING
In overleg.

OPLEVERING
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld gedurende de huurperiode(n).

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.