Oranje Nassaustraat 35 , 6411 LE, Heerlen

    € 1.650 p.m.
    Wouter Lucassen
    Heeft u vragen?
    Neem contact op met Wouter
    Nieuwsgierig naar dit object?
    Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.

    Omschrijving

    OBJECT EN LIGGING Het betreft hier een winkelruimte ter grootte van ca. 312 m² in het stadscentrum van Heerlen. De winkelruimte is volledig gelegen op de begane grond. Door de royale frontbreedte van ca. 10 meter geniet u als huurder van optimale...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 312 m²

    Downloads

    OBJECT EN LIGGING
    Het betreft hier een winkelruimte ter grootte van ca. 312 m² in het stadscentrum van Heerlen. De winkelruimte is volledig gelegen op de begane grond. Door de royale frontbreedte van ca. 10 meter geniet u als huurder van optimale etalagemogelijkheden. De Oranje Nassaustraat kenmerkt zich door de goede ligging nabij het trein-/busstation en de op steenworp afstand gelegen Saroleastraat/Corio Center. Het object is thans voorzien van een inbouwpakket welke door huurder gebruikt en/of in overleg aangepast mag worden.

    Voorzieningen (o.a.):
    - Vloer-, wand- en plafondafwerking;
    - Systeemplafond met verlichting;
    - Pantry/keuken;
    - Toiletten;
    - Heteluchtverwarming;
    - Entree afsluitbaar middels hekwerk.

    PARKEREN
    In de directe omgeving liggen diverse parkeergarages waar tegen betaling kan worden geparkeerd, waaronder Maankwartier, Corio Center, Raadhuisparking, De Klomp of op straat bij de Bongerd.

    BESTEMMING
    Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Cityplan Heerlen', vastgesteld op 15-12-2021. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Gemengd'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten binnen het vigerend bestemmingsplan vallen.

    HUURPRIJS
    € 1.650,- per maand te vermeerderen met BTW.

    HUURPRIJSAANPASSING
    Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    HUURTERMIJN
    5 (vijf) jaar.

    VERLENGINGSTERMIJN
    Aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

    OPZEGTERMIJN
    12 (twaalf) maanden.

    BETALINGEN
    Huur per maand vooruit.

    ZEKERHEIDSSTELLING
    Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW.

    OVERIGE CONDITIES
    Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

    AANVAARDING
    In overleg.

    OPLEVERING
    In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld gedurende de huurperiode(n).

    BEZICHTIGING
    Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

    DISCLAIMER
    Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 1.650 p.m.
    Servicekosten BTW belast Ja
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie winkelruimte
    Bouwjaar 1935
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Oranje Nassaustraat 35
    Plaats Heerlen
    Provincie Limburg
    Land Nederland
    Ligging
    • Winkelgebied stadscentrum

    Winkelruimte

    Oppervlakte 312 m²
    Oppervlakte in units vanaf 312 m²
    Oppervlakte verkoop vloer 312 m²

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Goed

    Bedrijfstakken in

    Ontdek de winkelruimte

    Oranje Nassaustraat 35, 6411 LE, Heerlen
    Oranje Nassaustraat 35, 6411 LE, Heerlen

    Locatie

    Oranje Nassaustraat 35, 6411 LE, Heerlen

    Schaduwwijzer

    Wouter Lucassen
    Heeft u vragen?
    Neem contact op met Wouter
    Nieuwsgierig naar dit object?
    Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.