Papenweg 86 , 6212 CJ, Maastricht

In de geliefde wijk Sint Pieter, op slechts enkele minuten fietsafstand van het stadscentrum, is dit keurig onderhouden beleggingsobject gelegen. Het pand bestaat uit 8 studentenkamers verdeeld over 3 verdiepingen en een garage/werkplaats aan de achterzijde.

De studentenkamers zijn thans volledig verhuurd, resulterend in een actuele (kale) huuropbrengst van € 32.340,- per jaar. Het pand kan in juli, indien gewenst, leeg (vrij van huur) opgeleverd worden. Alle details van de onderhavige huurovereenkomsten zijn beschikbaar in een online dataroom. Neem contact op met ons kantoor om toegang te krijgen tot deze dataroom.
De achtergelegen garage/werkplaats is thans bij de eigenaar zelf in gebruik.

Indeling
- Souterrain: opslagruimte
- Begane grond: hal, 3 studentenkamers, binnenplaats, garage/werkplaats
- 1e verdieping: overloop, 2 studentenkamers, gemeenschappelijke badkamer en keuken
- 2e verdieping: overloop, 3 studentenkamers
- 3e verdieping: zolder / opslagruimte

Mogelijkheden achtertuin/garage
Aan de achterzijde van het pand is een royale achtertuin gelegen, welke beschikt over eigen toegang/inrit via de Burgemeester Ceulenstraat. Hierdoor biedt de tuin, in combinatie met de aanwezige garage/werkplaats (oppervlakte circa 50 m²), diverse interessante opties voor transformatie.
Aan de voorzijde van het pand is tevens een voortuin gesitueerd, welke momenteel deels is ingericht als fietsenstalling voor de bewoners van de studentenkamers.

Vraagprijs
€ 695.000,- kosten koper.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Datum transport
In overleg te bepalen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Onderzoeksplicht
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Vastlegging
Koopovereenkomst conform model NVM.

Online dataroom
Na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring zijn o.a. de volgende documenten beschikbaar in een online dataroom:
- Kadastrale informatie
- Bestemmingsplaninformatie
- Akte van levering
- Huurovereenkomsten
- Huuroverzicht
- Gebruiksvergunning
- WOZ-beschikking

Ligging
De wijk Sint Pieter is gelegen ten zuiden van het centrum van Maastricht, op de westelijke Maasoever. Sint Pieter staat bekend als een van de meest geliefde wijken van Maastricht met een zeer prettige woonomgeving.

Bereikbaarheid
Bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Middels de J.F. Kennedybrug is de aansluiting op de autosnelweg A2/E25 zeer nabij, alsmede de Maastrichtse ringwegen N278 en N501. Vliegveld Maastricht-Aachen-Airport is tevens op circa 10 minuten rijafstand gelegen.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Wonen' binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht Zuidwest.
Meer informatie omtrent het bestemmingsplan is beschikbaar in de online dataroom of op te vragen bij de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.