Patersstraat 35 , 5801 AT, Venray

In het centrum van Venray en op steenworp afstand van autosnelweg A-73 staat dit luxe en onder architectuur gebouwde kantoorpand.

De kantoorruimtes ademen een prettige sfeer door de grote hoeveelheid lichtinval en de uitstekende afwerking. Het pand wordt turn-key opgeleverd.

De centrale ingang heeft een uitzonderlijk representatieve uitstraling. Vanaf het parkeerterrein aan de achterzijde is een tweede entree aanwezig.

De 2e verdieping met een vloeroppervlakte van netto ca. 150 m² bieden wij hierbij te huur aan. De etage is middels een lift bereikbaar. De unit heeft een eigen toiletruimte als ook een kitchenette. Pand is voorzien van inbouwarmaturen, lift, te openen ramen, kabelgoten, toilet, verwarming en keuken.
Betreft gemeentelijk monument die vrijgesteld zijn van het verstrekken van een energielabel.

Desalniettemin heeft verhuurder energie besparende maatregelen getroffen.

Parkeren kunt u op eigen terrein.

De goede bereikbaarheid en de prachtige zicht locatie vanaf de drukke rotonde aan de Julianasingel en Paterslaan maken vestiging zeer aantrekkelijk!

Bestemmingsplan.
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'centrum', vastgesteld op 06 augustus 2008. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'gemengde doeleinden 1'. U dient zelf bij de gemeente Venray te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).