Pijler 36, 6446 AX, Brunssum

Uitgebreide omschrijving

WEGENS VERHUIZING
PIJLER 36 te BRUNSSUM

VRAAGPRIJS: EUR 3.700.000,-
HUURPRIJS: EUR 400.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW

Soort object:
Na jarenlang gehuisvest te zijn op deze locaties de onderneming Hans Stassar Camping- en Recreatie voornemens om te verhuizen naar een locatie in de Grensregio, binnen een straal van ca. 15 km van de huidige locatie. Zodoende komt deze commerciële ruimte op perfecte zichtlocatie (duizenden passanten iedere dag) beschikbaar. Deze ruimte beschikt over een PDV/GDV bestemming, dit betekent dat hier groothandel en perifere detailhandel tot de mogelijkheden behoort. De beschikbare ruimte bestaat uit grote vloervelden. Ook is de ruimte nagenoeg volledig voorzien van een entresolvloer. Nette kantoren zijn aan de achterzijde gelegen. Rondom het pand zijn voldoende parkeerplaatsen, ca. 140 in totaliteit. Het gehele object is gesprinklerd en voldoet aan alle brandweertechnische vereisten. Verder is er een bunker t.b.v. vuurwerkopslag of gasopslag aanwezig.

Ligging:
Het bedrijventerrein is gesitueerd in het noorden van de gemeente Heerlen. De begrenzing wordt gevormd door de Passartweg in het zuiden, de gemeentegrens Heerlen-Brunssum in het westen en het bestaandebedrijventerrein Weggebekker en het groengebied in het oosten. Gevestigde organisatie en formules op het bedrijventerrein zijn onder andere Gamma Bouwmarkt, Vossenberg Transport B.V., Praxis, Brandweer Zuid-Limburg en Van Mulken
Keuken- en Tegelhandel B.V.

Parkeren :
Op eigen terrein zijn ca. 140 parkeerplaatsen gesitueerd.

Bestemming:
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Emma', vastgesteld op 23 april 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Detailhandel'. Huurder dient zelf bij de gemeente Brunssum te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Metrage:
Verkoopvloer begane grond unit 1: ca. 3.391 m²
Verkoopvloer eerste verdieping unit 1: ca. 1.591 m²
Verkoopvloer begane grond unit 2: ca. 1.965 m²
Verkoopvloer eerste verdieping unit 2: ca. 1.575 m²
Totaal verkoopvloer: ca. 8.522 m²

Kantoorruimte begane grond: ca. 95 m²
Kantoorruimte eerste verdieping: ca. 300 m²
Totaal kantoorruimte: ca. 395 m²

Overige ruimten:
Kantine: ca. 45 m²
Bunkers: ca. 80 m²
Totaal overige ruimten: ca. 125 m²

Totaal vloeroppervlak: ca. 9.042 m²

Vraagprijs :
EUR 3.700.000,- k.k.

Huurprijs:
Totaal EUR 400.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien u geïnteresseerd bent in deelhuur, neem dan contact op met ons kantoor te Heerlen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle huishouden (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Betalingen:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur,servicekosten en BTW.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodelvan de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.

Aanvaarding:
In overleg.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Oplevering:
In huidige staat.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.